个人借款合同(房屋按揭类).doc

个人借款合同 (房屋按揭类) 合同编号: 借款人（抵押人）: 保证人: 贷款人： 抵押物共有人: 共同借款人: 借款人承诺 本人是具有完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 签署和履行本合同是本人真实的意思表示，并经过所有必要的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。本合同自签订之日起对本人具有法律上的约束力。 签署和履行本合同不违反任何涉及本人及本人家庭资产有约束力的相关规定或其他约定，不违反任何本人与他人签署的协议以及其他任何对本人有约束力的文件、约定和承诺的内容。 截至本合同签订之日，本人不涉及任何被诉讼、仲裁及刑事和行政处罚事项，不存在拖欠其他贷款人到期债务、对外偿还能力下降、资不抵债等或对本人签订、履行本合同产生或可能产生不利影响的其他争议或重大事件。 保证向贷款人提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，有关文件的原件及其上面的签字和印章是真实的，复印件、传真件与原件一致，且一切可能足以影响借款人财务状况和还款能力的任何信息均已向贷款人披露，不存在隐瞒或遗漏任何重大事实和信息。 借款事项符合法律法规的要求，按照本合同约定用途使用贷款，不将贷款用于有价证券、期货等投机经营或从事其他违法、违规交易，不将贷款用于国家禁止生产、经营的领域和用途等。 保证积极配合贷款人进行贷款支付管理、贷后检查、监督。 如果发生足以影响本人偿债能力的重大不利事件时，保证及时通知贷款人，并按贷款人的要求采取一切保障贷款安全的措施。 同意贷款人根据借款人资金回笼情况及合同履行情况提前收回贷款。 保证按照本合同约定偿还贷款，不拖欠贷款，不逃避债务，诚实信用地履行合同。 借款人为购买房屋的需要，向贷款人申请房屋按揭贷款。借款人即本合同抵押人及其财产共有人同意将该房屋抵押给贷款人（本合同中贷款人即为抵押权人，以下统称贷款人） 本合同项下贷款只用于借款人购买其与售房人 于 年 月 日签订的编号 《 合同》（以下简称“购房合同”）中指定的房屋，房屋具体情况为： 房屋座落： ，房屋类型： ， 房屋结构： ，建筑面积： ， 栋数及楼层（如与产权证中记载的不一致，以产权证的为准）： ， 若是二手房，房屋产权证号： （共有人产权证号： ）， 房屋土地证号： ，房屋总价款（大写）： 万元， 首付款的比例： %，金额为：(大写) 元整，（小写） 。 对本合同第二条的约定 1.贷款币种为： ，金额为：(大写) 元整，（小写） 。 2.贷款期限： ，本合同项下具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。 对本合同第三条的约定 1.本合同项下贷款利率执行浮动利率：贷款年利率为 %，即按贷款实际发放日的基准利率 %的基础上上浮 %或下浮 %确定。本合同利率于下一年度的公历1月1日起调整，贷款利率调整当日起，按相应利率档次执行调整后的基准利率，贷款利率浮动比率保持不变，分段计息，贷款人无需另行告知借款人。 2.本合同签订日至签署借款凭证之日，如遇人民银行调整贷款基准利率需要调整本合同贷款利率的，以借款凭证记载的贷款利率为准，但本合同贷款利率的种类、调整浮度及方式、计算方法不变。 对本合同第四条（二）4款的约定 借款人指定下列账户，作