土坯房改造引导合理用地.PDFVIP

封2015年9月 面文章CoverStory 房的现象。经测算，该社区按农民 了集体建设用地退出机制，提高了土 上重建，处理90户“一户一宅”超占 建房年需求 8%的递增率计算，每年 地利用率。 土地的问题，盘活土地 300 多亩，促 保护耕地近 3000 平方米。 新式户型节地。为了节约用地， 进了土地的有效利用。 旧村改造盘地。为了有效地利 向农民推荐节地户型。通过宣传， 产权置换添活力，盘活空地作耕 用土地，盘活社区内的空闲地、未 破除原来乱占滥用土地建大户型的 地。 一 是 红色建 筑 原产权 人自愿 利用地、老宅基地，村里成立了以德 传统观念，同时通过资金奖励、政 将产权转 让 给政 府或 集 体的，政 高望重的村民为成员的社区改造理 策扶助、技术服务、审批推荐等措 府和集体启动产权置换保护机制， 事会。理事会协助县土地管理部门、 施，树立节约用地新理念。该社区 另选 宅 基 地安置。 二是深山移民 村委会做好旧村改造和节约土地的 理事会与村民订立了新型住房建设 或集中安置后剩下的“空心房”和 宣传工作，充分听取村民意见，做好 保证书，对使用新户型的农户给予 “空心村”，盘活土地作耕地，2012 思想工作。以理事会名义收回村内 5000 元奖励，有效地保证了农民按 年来，全镇盘活土地 500 余亩土地 集体空闲地、未利用地、老宅基地。 新户型建房。目前，松山社区103户 复垦。 统一拆除旧房、“空心房”、厕所 218间， 全部实行了占地 90 平方米的小户型， 这是宁都县节约集约土地的缩 迁出坟墓12座，盘活出土地10500 余 仅此一项，与原来传统的“四扇三 影，宁都县从2005年以来的10年内， 平方米。 间一院”的大户型居民相比，节省 在 新农村建设、土坯 房改 造 过 程 三村合一腾地。在充分尊重农 了2万平方米土地，提高土地利用率 中，节约集约土地 1 万余亩，真正 民 意 愿的基 础 上， 科 学 规 划， 打 60%以上。 做 到严控 耕地 红线，高压保护 耕 破原来三个自然村落分散的自然结 地， 出现建设 和保 护 耕地两不误 构，将三个自然村整合为一个新社 土坯房改造引导合理用地 的良好局面。 区。利用倒腾退出的土地“腾笼换 江西宁都县小布镇是一块红色 鸟”，共建共享公共设施，完善了社 故土，在中国革命史上具有十分重 目前，宁都县基本完成了不动 区的功能，提高了社区居民的物质生 要的地位。2012 年以来，该镇牢牢 产登记前期工作，如机构整合，人 活和精神文化生活水平，实现了“凤 把握国家支持苏区振兴发展的重大 员选调划转，宣传发动，调查摸底， 凰涅槃”。该社区共修通4 米宽的环 机遇，大力推进农村危旧土坯房改 模拟登记等。下一步宁都县计划按 村水泥硬化主干道 1950 米，1.5米宽 造工作，成为集红色文化底蕴和现 照省市的要求，结合当地实际，探 的人行道 950米，增加园林面积 3000 代文化气息于一身的和谐新村。2013 索便民、优质、高效的新模式，特 平方米，兴建球场、文化活动中心、 年小布镇荣登最美中国榜入围30 佳 别是充分发挥乡村便民服务中心（站） 农民戏台等公共休闲娱乐设施 2000 景区之一，土坯房改造为赣南苏区 的