政策效果渐现,成交延续低位.PDFVIP

行 业 地产 报 地产行业周报 2016 年10 月23 日 告 政策效果渐现，成交延续低位 强于大市 （维持）  本周观点：本周成交环比下降14%，政策效果逐步显现，预计短期成交仍 将延续低位运行。政策收紧及基本面下行背景下，板块难有整体性机会。 行情走势图 建议关注：1 ）近期国华人寿再度增持天宸股份，年底丽牌行情无法证伪 的背景下，投资者可适度布局高股息率低PB 的险资概念股首开、金融街、 沪深300 地产 行 60% 金地等个股；2 ）考虑恒大入主深深房，可关注地产壳公司尤其是国企壳 40% 公司主题性机会，相关标的如沙河、深深房、大龙、粤宍远、京能置业等； 业 3 ）定增或员工持股倒挂的优质白马新湖中宝、中洲；4 ）资源型个股招商、 20% 城建、福星及具备安全边际且业绩爆収的转型股宋都、广宇、世联等。 周 0%  本周成交：成交整体环比降 14%。本周重点城市成交 56744 套，环比降 报 -20% 14%，同比降1%，其中一线城市环比降20% ，事线城市环比降13%，三 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 线城市环比降 14% ，低于2016 年周均值3.76 个百分点，2016 年日均成 相关研究报告 交环比 2015 年升 21.2% 。推盘量上升，去化率环比下降。上周 《行业动态跟踪报告地产 步入业绩 * * （10.10-10.16 ）重点城市新开盘34 个项目，推出房源9294 套，环比升 收 获 期 ， 迎 来最 好 时光 》 2016-08-31 198.7%，高于2016 年均值 18.8 个百分点。开盘价格平均涨7.04% ，涨 《行业周报地产 成交大幅改善，喜 * * 幅环比升3.19 个百分点，平均去化率73% ，环比降6 个百分点。一手商 迎靓丼中报》 2016-08-28 《行业周报地产 成交维持低位，房 * * 品房10 月日均成交：环比下降同比上升。截止10 月22 日，10 月重点城 价涨幅放缓》 2016-08-22 市日均成交套数环比降 12% ，同比升 11%。其中一线城市环比持平（同 《行业周报地产 热点城市政策频 * * 出 ， 地 产 配 置价 值 仍