有提及土地,故此处出现国有建.PDFVIP

2015年8月 鸣 Topics 话题 •争 用年限”栏目，该有“国有建设用 2 .不动产单元号 屋所有权。但由于在该栏的前面没 地使用权”限定词的却没有，对此 不动产单元号 340×××002002GB00151有提及土地，故此处出现“国有建 难免有质疑。 从 有 关 解 释 看 ， 设用地使用权”显得有些突然。权 栏目名称与栏下内容要吻合。针 340×××002002GB00151 利类型可以用列举法，近乎详尽地列 对不动产的栏目，栏下内容应当把土 落脚在定着物单元的号，只能算定 举，而且可以分级别列举。如何列举、 地（海域）、定着物都兼顾到。属于 着物单元号，不能算不动产单元号。 如何填写等，还有进一步研究的空间。 同一方面的内容，应放到同一栏下。 这和身份证号只是个人的身份证号、 现《证书》内页，“共有情况”、“坐落” 人和其号是一一对应的一样。这里 5.用途 等栏所填内容只涉及了房屋而没有涉 有用房屋代替“土地＋房屋”不动产 用途 城镇住宅用地／住宅 及土地，而关于土地的是有内容可 的嫌疑。就此例而言，把“不动产单 “用途”是指不动产的用途，分 填的。关于面积的内容，本应该都归 元号”改为“房屋单元号”，才更准 别填写土地和房屋各自的用途，未 集到“面积”栏下的，却在“权利其 确。推而论之，给定着物分单元编号， 尝不可；但填成“城镇住宅用地／住 他状况”栏也有。 是可以的；把定着物单元号当成所谓 宅”显得不甚恰当。“城镇住宅用地 现《证书》明显是主要针对城市 “不动产单元号”，则不妥。 ／住宅”是按用途来分的地类／房 住宅小区的国有建设用地和房屋而 类，改为“建设住宅／居住”似较好 设栏，但不动产除“国有建设用地＋ 3.坐落 些。直接填为“居住”，表示不动产 房屋”，还有“国有山地＋森林”、“海 坐落 安徽省××市××小区1号楼602 是居住用不动产，其中地是居住用 域＋”、“农民集体土地＋”等。对此 很显然，这里的坐落只涉及房 地，房是居住用房，也说得通。 是否都能适用，应再斟酌。 屋，意思是张三的房屋坐落安徽省 . ××市××小区1号楼602。除非“602” 6 权利性质 对具体栏目的分析 除表示房号外，还有别的意思，否 权利性质 出让／商品房 则张三的房屋和安徽省××市×× 此栏从不动产权利取得方式上 . 1 共有情况 共有情况 房屋单独所有 小区1号楼 602可看作同义语，是等 确定其性质，从字面上理解，是指 栏目名为“共有情况”，栏下内 于关系，不是 坐落关系。在“602” 业主拥有的国有建设用地使用权属 容填写的就应当是不动产的共有情 之后不写“室”字，也不能说坐落关 于出让性质，房屋所有权是商品房 况，把不动产包括土地（海域）和定 系成立。坐落关系的基本含义是上 性质的。仅从“出让”、“商品房”作 着物无论是否有“共有情况”，都通