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肇庆市端州区城西街道集体资产管理 交易中心 竞投文件 项目名称：城西街出头经联社位于肇庆市过境路北 火车站东侧300米的综合楼东一、二楼（合计：1850m2）的租赁项目 项目编号：20150201003 交易编号：2015020 标的物权属人：肇庆市端州区城西街出头经济联合社 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心编制 2015年3月 目 录 第一章 竞投邀请函·············································· 3 竞投人须知·············································· 8 合同样本··················································8 竞投邀请函 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心(以下简称“本中心”）受肇庆市端州区城西街出头经济联合社委托,定于2015年3月18日下午3时在本中心对城西街出头经济联合社位于肇庆市过境路北火车站东侧300米的综合楼东一、二楼（合计：1850㎡）租赁项目组织进行竞投，欢迎有意参加竞租的人士前往本中心咨询和竞投。 一、竞投标的物基本情况 1.资产名称：城西街出头经济联合社位于肇庆市过境路北火车站东侧300米的综合楼东一、二楼； 2.资产类型：综合楼； 3.建筑面积：1850.00平方米； 4.标的物经营用途：其他，须按法律法规规定用途使用 出头经济联合社综合楼租赁合同 出租方(下称甲方)：出头社 电话：2905028 承租方(下称乙方)：一、租赁项目：㎡二、租赁期限，从2年月日至20年月日止。 三、租金总额为元。㎡。四、具体交租规定如下： (单位：元) 限 每月 每 年 备 注 租金 综合治理费 租金 综合治 理费 2015/2/1~2018/1/31 乙方必须在每月10日前按上述租金以银行转帐的方式向甲方交清当月租金每年1112月的租金必须在当年11月份交清，不得拖欠，如乙方不按时交纳租金，则按每超期一天由乙方向甲方违约金，如超期30天不交清的，作乙方违约，甲方有权终止合同收回该，并以乙方在内的财物抵作甲方的损失，通过法律途径向乙方追讨因其违约而造成甲方的一切损失。 五、合同签订，乙方应向甲方元整（.00，按不低于中标金额的三个月租金计算）到合同期满后，乙方如无违约行为，保证金将无息退回乙方。如乙方违约，保证金即归甲方所有，并追究乙方违约责任。 六、甲方给乙方使用，水、电设施由乙方自行出资安装及维修，并交清水、电费及垃圾费。如乙方需增加水、电源的，由乙方自行出资申请安装 七、乙方必须依法经营，依法纳税，自行负责租赁期间该综合楼及其经营产生的所有债权债务及相关责任，严格遵守中华人民共和国的有关法律法规，办理好工商、税务（税务登记必须挂属肇庆市端州区城西街道）、消防、卫生、环保等登记，甲方只负责提供该综合楼相关权属资料的复印件及有关证明给乙方作办理经营证照使用，所需的相关费用由乙方负责，如有关部门不予办理的，与甲方无关。同时，乙方也需对其提供的相关资料（包括证件资料、复印件及签章等）的真实性负责，如有弄虚作假，甲方除可单方面作乙方违约处理外，还可通过法律途径向乙方追讨其造成甲方的一切损失如出现破漏现象，由乙方负责维修 十、租赁期内，乙方不得将该综合楼或所投入的装修设施、附着物等作抵押、拍卖或转让，否则，将视乙方侵权违约，甲方有权单方面终止合同、没收乙方的履约保证金，收回综合楼自行处理（包括另行出租等），并通过人民法院追究乙方侵权违约责任，以及要求乙方赔偿甲方的一切经济损失。 十一、任何一方不得擅自转租，经双方同意转租的，由甲、乙双方负责办好转租手续，因擅自转租给另一方造成损失的，由责任方负责赔偿直接损失给对方，因乙方违约弃租造成甲方转租的，甲方对乙方不作任何补偿。 十二、在租赁期内，乙方必须遵守治安及卫生管理，不许容留非法传销人员及存放伪产品做好门前三包而且不得占用租用范围外的，按交清管理费，搞好环境卫生（须符合环卫环保部门的有关要求及规定，费用由乙方自行负责），并确保道路畅通，不得擅自堆放杂物及不得影响租户正常经营使用。合同期满，乙方应于20年月日将按装修后的使用原貌（包括室内、室外装修后的整体使用原貌设施等）交回甲方，如有损坏乙方负责修复或赔偿，否则甲方有权没收所有保证金，并向乙方追讨一切经济损失。 十、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，双方均可向甲方所在地