老人购房登记侄子姓名引发叔侄房产纠纷.PDFVIP

08 法庭 2013 年4 月1 日 实习编辑：刘静静 美编：钟馨 校对：杨淑雅 老人购房登记侄子姓名 引发叔侄房产纠纷 佛山顺德法院判决认定房屋归叔叔所有 本报讯 记者 冯嘉敏 通讯员 廖冰寒 近日，佛山市顺德区法院判决了一起叔侄争夺 房产的案件。房产登记在侄子名下，但叔叔称房产是自己出资，借侄子名义购买，而侄子 却坚持房屋是叔叔赠与自己的，顺德法院经过审理，最终认定房产归叔叔所有。 网络图片网络图片 法官释法 事件回放 无法办理贷款 以侄子名义购房 权属证书并非确认房 李某锦50 多岁，是李某盛 某锦夫妻去银行办理贷款，但 和吴某夫妻另外签订了一份 揭贷款。从2010 年2 月至2011 的叔叔。因儿子夭折，睹物思 因二人银行信用有问题，无法 《房地产买卖合同》，约定房屋 年12 月，李某锦通过李某盛的 产所有权的唯一标准 人，便决定将过去共同居住的 办理贷款手续。 售价、付款时间和方式。2009 账户，向银行偿付抵押借款。 该案主办法官，顺德法院 房屋卖掉，另寻住处。经朋友 李某锦和侄子商量，决定 年11 月至2010 年1 月期间，李 李某锦夫妻还出资办理了房产 北滘法庭副庭长周子昌解释， 介绍，2009 年11 月，李某锦夫 用李某盛的名义购买房屋，办 某锦夫妻向吴某夫妻支付了购 过户手续，将房屋登记在李某 根据我国 《物权法》第17条规 妻和吴某夫妻签订了 《房地产 理银行贷款，并将该情况告诉 房首付款，其余款项以李某盛 盛名下。二人从2010 年1 月开 定：“不动产权属证书是权利人 买卖合同》。合同签订后，李 卖方吴某夫妻。之后，李某盛 名义在顺德农商银行办理了按 始在房屋居住至今。 享有该不动产物权的证明。”房 产权属证书是行政登记机关颁 纠纷缘起：侄子称房屋系叔叔赠与 发给权利人作为其享有权利的 证明，是确定房产所有权的优 2012 年1 月，李某锦夫妻 人所有。 购房的所有款项是李某锦夫妻 现在争的这套房产，就是李某 势证据，但并非唯一标准。 希望李某盛将房屋过户到自己 对于叔叔购买房屋的原 给的，但他提出，由于叔叔李 锦履行承诺、赠与他的房屋， 《物权法》第33 条亦规 名下，但是李某盛不同意，二 因，李某盛却有着截然不同的 某锦的儿子已过世，因此李某 而且房产证上白纸黑字登记得 定：“因物权的归属、内容发生 人只得向顺德法院提起诉讼， 解释。 锦主动要求他做过继儿子，承 明明白白，李某盛就是房屋的 争议的，利害关系人可以请求确 要求法院确认该房屋归夫妻二 庭审中，李某盛虽然承认 诺会赠予房产作为过继礼物。 所有权人。 认权利。”也就是说，如果当事 人有相反证据证明他才是真正 庭审直击：谁是涉案房屋的所有人？ 的房产所有人时，可以不受房产