互联网+文旅地产培训报告2016.7.4资料.pptx

“互联网+”时代下的文旅地产项目运营创新 2016年7月;;第一章;旅游度假火爆现象（2016年端午节当天）;节假日旅游火爆现象;旅游业已成为中国支柱产业;旅游与人们的生活息息相关;2015年中国旅游数据统计;中国已成世界级旅游大国;第一章;旅游的本质是“诗意地栖居”，是诗与远方 而度假是旅游的高端形态 作为一种更高层次的休闲导向生活方式 是对日常生活的短暂“逸出” 就是大家脱离日常生活，享受新的更高层面的生活 这是旅游的本质;文化旅游地产特征;国外旅游地产发展历程;中国旅游地产发展历程;文化旅游地产营运特征;文化旅游地产开发特点;旅游度假地的基本类型;以水上活动、山地旅游为主，提供游泳、跳水、滑艇、登山、骑马、徒步等旅游产品。 依托的主要度假旅游资源是山川湖泊。;小结：以上是度假旅游地的6大类型 从这6类度假旅游地依托的度假旅游资源来看 度假旅游资源主要由 观赏游憩资源、生态环境资源、服务设施 服务水平、餐饮及其环境、娱乐项目几个方面组成。;文旅产业的行业特点;第一章;旅游度假的主体是中产阶层 中产阶层度假时代的到来是度假成熟的标志;;行为方式上 度假有着“点对点、以度假目的地为大本营的轮轴式”模式;度假市场以家庭为主 现在不存在所谓的“商务度假”市场了;在活动内容方面 度假的康乐活动往往多为丰富的自助活动项目;在服务水平上 度假地服务和度假活动有着较高的专业化特征;对度假产品的要求 度假产品建设水平直接决定了度假生活的质量;中产阶层度假时代以家庭为主要度假单位，这对度假酒店设计提出了革命性的要求。 度假酒店的设计应当破除以“标间”设计为主的定势思维，向度假公寓的设计方向发展。 度假公寓的客房单元设计应当照顾到家庭度假的特点及需要，重视家庭生活的功能需求，从而迎合度假者换一个地方生活的度假理念和行为方式。 度假地的发展会带来度假地产的发展，但是度假地产是果不是因，只有度假产业发展起来了，度假地产才能良性发展。 而度假地产的发展又以度假公寓为主要形态，度假公寓大量需求的存在又是以中产阶层度假时代的到来为前提的，离开了这些条件，度假地产就会成为泡沫。;第一章;以人文本;从“六要素”到“十二要素” 创造让客户‘尖叫’的产品;文化旅游产业是集成式立体多维产业链 乐视的例子：”无破界·不创新”，打破藩篱的 创新，带来鲜活的内容体验 “旅游+”衍生多样性创新业态 旅游要放在“+新型城镇化+城乡一体化+全域景 区化+体育运动”的大视野中形成共生;团队;回归生活 我们不只做旅游，那只是我们生活的一部分;第一章;机遇 第三次消费革命浪潮;中国旅游业发展的宏观趋势;2015年以来文旅产业的发展趋势;;文化旅游地产的发展前景;第二章;资源不再是核心资产——去中心化 渠道不再为王——去传统化 信息愈发对称——去虚伪化 过去颠覆行业的在行业内部，现在颠覆行业的是别的行业;第二章;什么是互联网+？;互联网+，加的是什么？;第二章;互联网+可以帮助文旅地产做什么？;旅游与互联网+ 大数据结合最密切的领域;旅游大数据的构成;大数据应用1 开展旅游市场分析;大数据应用2 对旅游项目的竞争力进行评价;大数据应用3 服务于旅游舆情管理;互联网+ 手机信息传播占比最大;互联网+ 自媒体影响力最大;创新营销方式 拥抱互联网+新媒体，强化宣传力;未来属于互联网+ 文旅地产！;第三章;??旅地产开发;文旅地产定位;文旅地产运营;文旅地产内涵的丰富——要有内容;文旅地产推广宣传;文旅地产营销策划;文旅地产致胜根本——内容和服务;;唯有大格局、大眼界大开发、大投入大运营、大整合 同时利用互联网+全网思维 发动大数据、自媒体、手机移动互联网等资源 才能全力打造好东门町及涵园两个文旅地产项目 为集团特色化文旅地产开发之路 奠定强大坚实基础 为未来的长远发展注入时代雄心！;感谢聆听，共创未来