工程量清单及其编制案列论文.doc

工程量清单及其编制案列毕业论文 目 录 摘要 I Abstract II 1 绪论 1 2 毕业设计说明 1 2.1 工程造价综述 1 2.2 工程造价概念 1 2.2.1 建筑工程的建设投资 2 2.2.2 建筑工程承发包价格 2 2.3 建筑工程造价的构成 2 2.3.1 设备、工器具购置费用 2 2.3.2 建筑安装工程费用构成 3 2.3.3 工程建设其它费用 3 2.3.4 预备费、建设期贷款利息及调节税 3 2.4 我国现行的工程造价模式 4 2.4.1 按定额计价模式 4 2.4.2 按工程量清单计价模式 5 2.5 工程概况 5 2.6 工程量清单编制依据 5 2.7工程量计价书的编写 6 2.8工程量计算书的编制过程 6 3.工程量清单 8 3.1建筑工程 8 3.2装饰工程 14 3.3给排水工程 19 4投标报价 29 5.结论 35 参考文献 36 致 谢 37 1 绪论 工程造价管理，贯穿于整个建设项目的始终并参与项目建设的各个方面，对于合理确定和有效控制工程造价、提高投资效益有着十分重要的作用。因此，改革和完善工程造价管理工作是工程建设中十分紧迫和重要的工作。再者由于我国加入WTO，建筑行业要与国际接轨，国际工程日益增多，推行工程量清单计价，是深化建筑工程计价改革、规范计价行为的一项重要举措，是我国建筑市场向国际接轨的重要体现，也是我国建筑市场由传统的计划经济时代进入市场经济时代的一个重要标志。因此更应该加强工程量清单计价的推行。作为工程管理专业的毕业生应该扎实的做好这项工作，因此本次将毕业设计的方向选择了工程量清单编制与投标报价，同时以本人对工程造价的浅薄认识谈谈个人的观点。而这次毕业设计再一次更深入的学习，巩固和加强专业基础知识。工程量清单计价是深化工程造价管理改革的重要举措，是推进建设工程市场化的重要途径，也是规范建设市场秩序的措施之一。清单计价法的意义是有利于降低工程造价，合理节约投资。 建筑工程造价的基本概念 建筑工程造价是建筑产品的建造价格，它的范围和内涵具有很大的不确定性。 工程造价从广义上讲，是指完成一个建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程的全部建设费用，可以指预期费用也可以指实际费用。它是该项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和，所以也称为建设投资。 从狭义上讲，建设项目各组成部分的造价，均可用工程造价一词，如某单位工程的造价，某分包工程造价(合同价)等。这样，在整个项目建设程序中，确定工程造价的工作与文件就有投资估算、设计概算、修正概算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价、承发包合同价的确定等。 在建筑市场规范管理中提及的建筑工程造价管理，较多的是指建设项目中承发包工程的承发包价格，它是建设投资中有关工程制造成本的部分，即建筑产品价格。这是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以建筑工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程的某个阶段，如:土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程等。人们习惯上通常把工程造价的这种含义认定为工程承发包价格。1997年公布的《中华人民共和国建筑法》第十八条中的“建筑工程造价”就是这种含义，即“建筑产品价格”。 建筑工程造价从广义构成上主要包括:设备、工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。下面主要对上述六项内容的构成做简要阐述。 设备、工器具购置费用是指设备购置费、工具、器具及生产家具购置费用，它属于固定资产投资中的积极部分。目前，由于市场经济的逐步发育成熟，再加上建筑工程地域性和单件性的特点，许多工程的常用大中型设备多以租赁费的形式出现。下面只对国产设备、工器具费用的构成和计算作简单说明 （1）国产设备原价的构成和计算费用主要由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等项组成。 2）工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。此部分费用各省、市等均有明确的规定，计算基数和费率可按地方规定执行即可。 建筑安装工程费用主要由直接工程费、间接费和其他费用三大部分组成。其中直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成;间接费由企业管理费、财务费、其他间接费组成;其他费用