第八章案例二：经营租赁会计处理.DOCVIP

第八章案例二：经营租赁会计处理 案例描述：1月1日，A公司和B公司（专门从事租赁业务）签订一项租赁合同，合同条款如下：1. A公司向B公司租入一台办公设备，租期为4年，设备价值为2000000元，预计可使用年限为10年。2. 租赁开始日A公司向B公司一次性预付租金150000元，第一年年末支付租金200000元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租赁期届满后B公司收回设备。　（一）A公司承租方的会计处理：　1. 业务性质判断：　此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。2. 租赁开始日（2*08年1月1日）会计处理　　借：长期待摊费用???????????????????150 000　　　?贷：银行存款???????????????????????150 000　　3. 2*08年12月31日按直线法计算，每年应分摊的租金费用　　（150 000 + 200 000 + 250 000 + 300 000*2）/4 =300 000　　　?借：管理费用?????????????????????? 300 000　　　?贷：长期待摊费用?????????????????? 100 000???????????银行存款???????????????????????200 000　　4. 2*09年12月31日　　　?借：管理费用?????????????????????? 300 000　　　?贷：长期待摊费用????????????????????50 000???????????银行存款???????????????????????250 000　　5. 2*10年12月31日　　　?借：管理费用???????????????????????300 000　　　?贷：银行存款???????????????????????300 000　　6. 2*11年12月31日　　　?借：管理费用???????????????????????300 000　　　?贷：银行存款???????????????????????300 000（二）B公司出租方会计处理：1. 判断租赁性质　　此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。2. 租赁开始日（2*08年1月1日）会计处理　?借：银行存款??????????????????????150 000　　　?贷：应收账款??????????????????????150 0003. 2*08年12月31日按直线法计算，每年应分摊的租金收入?借：银行存款??????????????????????200 000???????????长期应收账款??????????????????100 000　?贷：租赁收入??????????????????????300 0004. 2*09年12月31日　?借：银行存款??????????????????????250 000???????????长期应收账款???????????????????50 000　?贷：租赁收入??????????????????????300 0005. 2*10年12月31日?借：银行存款??????????????????????300 000　?贷：租赁收入??????????????????????300 0006. 2*11年12月31日　?借：银行存款??????????????????????300 000　　?贷：租赁收入??????????????????????300 000?7. 每年出租设备折旧　　　 2 000 000 /10 =200 000　　　?借：主营业务成本??????????????????200 000　　　?贷：累计折旧??????????????????????200 000承租人和出租人在经营租赁业务中的会计处理 承租人会计处理项目 出租人会计处理项目 （1）租金费用　　?借：制造费用　　?????销售费用　　?????管理费用　　?贷：银行存款　　　　 （1）租金收入　　?借：银行存款　　?贷：租赁收入　　?????其他业务收入 （2）初始直接费用的会计处理　　?借：管理费用　　?贷：银行存款 （2）初始直接费用的会计处理　　?第一、金额较大的应当资本化发生费用支出　?借：长期待摊费用　　?贷：银行存款　　?????分期计入当期损益　　?借：管理费用　　?贷：长期待摊费用　　?第二、金额较少计入当期损益　　?借：管理费用　　?贷：银行存款 （3）或有租金的会计处理　　?借：