青岛国际生态智慧城基础资料调研.docx

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青岛国际生态智慧城基础资料调研

青岛国际生态智慧城控制性详细规划基础资料目录1.现状概况………………………………………………………………..12.自然条件状况…………………………………………………….......22.1气候条件………………………………………………………………........22.2地理地形条件……………………………………………………………....23.地块区位情况 ………………………………………………………..34.人口状况 ……………………………………………………………..34.1 上庄…………………………………………………………………………34.2 南下庄………………………………………………………………………34.3 南辛社区……………………………………………………………………44.4下庄社区…………………………………………………………………….45.土地利用状况 ……………………………………………………….46.搬迁进度 …………………………………………………………….47.道路交通与公共交通状况 ………………………………………….57.1道路状况…………………………………………………………………….57.2交通设施情况……………………………………………………………….58.建筑质量状况及建筑类型 ………………………………………………….69.公共服务设施现状 …………………………………………………..79.1商业服务设施……………………………………………………………….79.2卫生医疗设施……………………………………………………………….79.3教育设施……………………………………………………………….……79.4行政办公及社区服务设施…………………………………………………810.住房状况 …………………………………………………………...810.1未拆迁居民………………………………………………………………..810.2安置居民…………………………………………………………………..811.农作物种植以及绿化情况 ……………………………………......912.历史文化状况 ………………………………………………………912.1上庄社区……………………………………………………………….....912.2北下庄社区…………………………………………………………….....912.3南下庄社区………………………………………………………………1013.产业发展状况 …………………………………………………….1014.现状问题总结 …………………………………………………...1114.1 建设用地分布过于分散……………………………………….……….1114.2 土地利用十分混杂,主要功能分区不明确…………..……………..11 14.3现状土地开放强度较低……………………………………………......11 14.4公共基础设施及市政服务设施及其缺乏……………………………..1114.5道路分布过于自然,通行能力差……..………………………………11 14.6外来人口安置问题………………………………………………………11 14.7产业结构与智慧生态城市建设理念不相符……………………….....11现状分析1.现状概况本次规划范围内用地依山就水,且成自由式分布,规划范围内主要有上庄、南下庄、北下庄三个村庄和刚刚建成的用于安置东、西南辛安的南辛社区。其中北下庄已整体搬迁入住北下庄社区,用于安置上庄搬迁的上庄社区正在建设中,南下庄的计划安置地点位于南辛社区和北下庄社区之间的地块。各类商业、服务业设施散布在规划区的各村庄内,公共服务设施配套十分不齐全,建筑质量较差,道路状况不完善。基地内有一小型水库——上庄水库,属于饮用型水库,经过修正可以起到泄洪的作用。上庄水库规划用地范围内有青岛著名的山体——小珠山,小珠山位于灵山卫镇西北部,西越隐珠东北,北跨黄岛区辛安西南和柳花泊东南,总面积35平方公里,主峰大顶海拔724米,是青岛旅游开发的重点景区。并且风景区内自然植被保存完好,野生植物资源丰富,是药用植物种类繁多的天然植物园。小珠山2.自然条件状况2.1气候条件规划区地处北温带季风区域内,暖温带半湿润大陆性气候,空气湿润,雨量充沛,温度适中,四季分明,有明显的海洋气候特点,具有春寒、夏凉、秋爽、冬暖的气候特征,是天然的避暑胜地。年平均气温12.5°C;夏季平均气温23°;最热的7月份平均气温25°C;最冷的1月份平均气温1.3°C;平均降雨量696.6mm;年无霜期平均为200天;风速平均5.4M/S,年平均瞬时风力大于8级天数为71天。2.2地理地形条件规划区的地形起伏较大,沟壑纵横。有些地方不适合进行建设居住区。规划

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