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;区域分布; 3.外来打工人群 现在租住在本区域内自建房区 小朱庄 马场村 祥和小区 王场新村 20-35岁现在市区各单位打工 未婚 或是在老家已婚未育在城市里打拼想立足但经济水平低 收入是行业里略高但消费能力低，只能承受较低价位 4.本区域外来经商人群 小区经商人群（滨河小区 祥和小区 王场新村 鼓楼花园）农贸市场（苏北农贸市场 王场菜市场 祥和商业街 堤北农贸市场）内 在各小区经营商业，居住在周边小区或是附近自建房内，年龄在35-50岁 ，给儿女购置住房或改善住房者， 一部分有少量资金准备投资的有积蓄,想置业但经济能力有限的。 5.周边乡镇进城生活的人群 茅村 万寨 柳新 金山桥 孟家沟 杨庄村 下淀小区庞庄矿.吴屯 茅村 柳新 郑集 周边乡镇20-35岁 自家有经营厂房 有小型企业的乡镇居民想进城生活，改善孩子上学条件 或是改善居住条件人群。 ;开发销售方式;2.选择本区域内中介所登记部分房源共享客户群 制定相应报酬机制 成交客户及转介绍客户(按客户质量及数量制定) 跟踪回访中介 周期内客户量及登记情况 3.现场接待来访客户: 来访客户接待详细记录客户需求及客户信息(客户姓名 联系方式 家庭住址 家庭成员 购置 需求购房意向 最近有无到其他楼盘 能否决定购买权 ) 主要客户来源分析 (上门客户目标明确有较高意向) 针对有较强意向客户掌握其购买需求并 记录客户关注点并分析客户抗性所在 尝试首次逼定（可交小定保留） 二次回访 客户情况详细记录客户态度及变化（邀约客户到现场逼定，尝试短时间内签订） 根据客户情况进行下一步客户执行。 ;4. 各商场超市在固定时间段派发传单 定期做展位宣传 展位设置站点 本区域内： 苏北农贸市场 王场农贸市场 堤北农工商超市 堤北农贸市场 每周六周末上午 10点-12点 下午2点-4点派发传单 (记录有意向客户及购买需求) 及时跟踪 回访并保持联系 (建立客户关系) 邀请客户到现场及转介绍客户并有相应报酬 (奖品或奖金) 市区各人流密集地： 中心时尚大道 彭城一号 富国街 文化宫 朝阳市场 宣武市场 选择性针对25-45岁年龄段派发传单 意向客户登记联系方式记录客户姓名联系电话 电话回访客户 邀约客户现场实地参观并记录客户情况及时跟踪回访直至成交 如未成交可联络客户邀请转介绍 5.本区域内各居住密集小区派单 针对小区人流量密集时段发放单页并登记客户信息 邀约客户到现场 滨河花园 清水湾 华厦水云间 祥和小区 鼓楼花园 水岸春天 小朱庄 马场村 祥和小区 王场新村等小区内. 马场村 小朱庄 殷庄村 ;5.本区域内各居住密集小区派单 针对小区人流量密集时段发放 单页并登记客户信息 邀约客户到现场 滨河花园 清水湾 华厦水云间 祥和小区 鼓楼花园 水岸春天 小朱庄 马场村 祥和小区 王场新村 马场村 小朱庄 殷庄村 6. 原水岸春天业主老带新 原业主联系方式电话联系筛选有意向客户 联络老业主转介绍并有相应报酬（奖品或是奖金） 针对目前销售渠道挖掘资源有限 可执行以上6项销售方向，并需制定相应的奖励机制， 发动客户群转介绍能力。;销售渠道;二.中介联盟 1.中介区域划分 {本区域内： {1.中介所数量统计 {2.中介规模调查 {3.中介客户来访量调查 {4.品牌中介搜集 {外区域: {1.有重叠客户群中介搜索