某公司综合楼建筑工程施工图预算编制论文.doc

某公司综合楼建筑工程施工图预算编制毕业论文 目 录 摘 要 I Abstract II 一、绪论 1 （一）选题背景 1 （二）文献综述 1 （三）本文研究的思路和方法 5 二、工程概况 7 （一）建筑工程概况 7 （二）结构工程概况 7 三、分项工程工程量计算 8 （一）常用计算规则 8 （二）分项工程工程量计算 15 四、工程量清单计价 24 （一）分部分项工程量计价表编制 24 （二）分项工程量清单综合单价分析表编制 32 （三）措施项目清单计价表编制 44 （四）其他项目清单计价表编制 45 （五）规费、税金项目清单与计价表编制 46 （六）单位工程造价费用汇总表编制 47 结 论 48 参 考 文 献 49 附录XN公司15#综合楼建筑工程施工图 50 致 谢 61 一、绪论 （一）选题背景 施工图预算是对建筑工程预算、安装工程预算、装饰工程预算、给排水工程预算的统称。施工图预算分为单价法和实物量法，单价法包括定额单价和清单计价。施工图预算在工程估价过程中具有非常重要的地位。随着工程计价方式的不断变革，工程量清单计价在招投标领域发挥的作用越来越大，成为施工图预算中一种非常重要的方法。 本课题采用了工程量清单单价法，通过本次课题的研究，掌握了工程量清单单价法计价的依据、程序、方法和步骤，加强工程量清单计价相关理论知识的学习，强化工程量清单计价模式下的工程计价操作技能，为将来工作打下了坚实的基础。 （二）文献综述 建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后设计单位根据施工图纸、建筑工程预算定额、间接费定额、建筑材料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位建筑工程建设费用的文件。。 (1)施工图预算中存在的问题 目前施工图预算中存在的问题主要是:企业缺乏自主报价的能力、未建立与工程量单计价相应的工程造价管理制度、未能充分认识工程量清单计价等。具体阐述如下 : ①企业缺乏自主报价的能力。由于不完善的应用，许多企业没有形成定额体系，仍旧按过去的计价模式把清单内的项目分成单个部分以套用定额，并没有做到自主报价。因此，企业应按各自的实际情况制定工程量清单中的报价，包括使用方法、材料消耗、管理成本等内容，形成各种的定额体系，进一步提高报价的能力。 ②未建立与工程量清单计价相应的工程造价管理制度。《建设工程工程量清单计价规范》是企业遵循工程量清单计价的制度。该制度中对于全国统一的工程量清单编制进行了明确的规定。同时，在2000年初建设部就颁布了《建设工程施工合同示范文本》，对于工程合同管理办法进行了规定。但是在工程量清单计价进行推广后，出现一些现实的问题。例如:合同管理模式没有相应的新的计价办法与之配合，导致在确定合同价格时没有可依循的合同管理措施。 ③未能充分认识工程量清单计价。只是认识工程量清单计价模式自身的特点但并发现其缺陷。有部分相关的专业人士和咨询企业认为推广工程量清单计价会产生无序的恶性竞争，容易导致低于平均水平的投标报价，并且影响到工程的施工进度和工程的质量。之前已经习惯使用定额工程计价的方式，有些发包方和投标方在短期内并不能适应，当定额中取消价格后会造成工程计价的混乱。另外，部分企业会在计价方式改变的时候认为这样会使企业彻底失去保护，特别的是国有大型企业负担很重，在竞争力不足的时候产生了高成本。 (2)提高施工预算质量的主要途径 ①加强项目相关人员的专业技能和业务素质的提高无论是何种工作岗位，掌握必备的专业技能应该是我们做好任何一项工作所应具备的最基本的条件。建筑施工企业应该经常组织与预算方面相关的培训或讲座，重视项目相关人员的专业技能的提高，最好能够做到预算与技术相通，也就是预算人员对于施工技术方面的规范、要求等比较熟悉，而技术人员对于预算费用也有所了解，当施工单位自行考虑施工方案时，方案与预算才能完美组合。而通过经常性的培训或讲座，也能让相关人员充分认识到其工作岗位的重要性，以利于在工作过程中提高责任心。 ②认真审阅施工图纸，仔细复核工作量工程中标以后，施工单位收到正式的施工图纸，就应该及时组织项目相关的人员进行该步工作。在复核工作量的过程中，一方面要核对清单内已提供的工程量，这步工作主要是对所提供的数量的按实调整；另一方面就是清单内可能遗漏的内容，也就是清单内没有列出的、但是在施工图纸中却有所反映的施工内容，这也将是今后要特别重视的工作内容。施工单位在复核工作量的时候，要特别仔细，特别是严防在符合过程中对同一工作内容的遗漏。 ③在施工过程中，及时办理变更、签证等俗话说，一个项目的成败关键就在于变更、签证的办理，因为这些费用都是合同以外的，一般发包单位不会主动追加，主要是靠施工单位自己争取。根据国家规定，建筑行业实行投招标制，施工单位的订单几乎都是