保安服务合同(标准版)课件.doc

保安服务合同 (下称“大厦”) 物业管理的保安服务 ，甲乙双方就聘请乙方对大厦提供保安服务的相关事宜达成一致意见。现甲乙双方经友好协商订立本合同如下，以资信守。 一、定义 1、“大厦” 指武夷路***号、***号及***弄**号物业。 2、甲乙双方明示具有订立本合同的主体资格。 3、“ 物业保安服务” 包括但不限于对“大厦”内公共区域秩序安全和消防安全的维护和巡查，对“大厦” 内公共设施设备财产安全的维护和巡查，对大厦装修秩序的维护和巡查，对大厦人员、物品、非机动车库及各类车辆出入秩序的维护和检查。 二、合同期限 自2016年1月9日至2018年1月8日止。 合同费用及结算方式 本合同服务费为： RMB*****元/月。早期交接期间根据实际接管岗位数，按照 ****元/月/岗结算。 乙方应于每月5日前将上月服务费用付款通知及应付款项发票提供于甲方。 甲方应于每月15日前将上月的服务费用汇入乙方指定的银行帐户。 四、乙方保安人员的配备及岗位设置 1．人员岗位数目：岗位： 个。 2．保安人员岗位设置： 见附件一 五、甲方的权利义务 甲方有权监督乙方的日常服务工作。 甲方有权要求乙方根据大厦的突发情况或重大节日或接待任务进行工作岗位的合理调动。 甲方有权要求乙方确保约定的岗位及其值勤的人员数量。 甲方有权要求乙方撤换不符合保安服务工作要求的人员。 甲方有权按照甲方的考核要求对乙方的服务质量和服务规范进行考核，对考核结果未达到甲方要求的，甲方将在当月的合同款内进行扣罚。 甲方必须按照约定的付款日期支付相应的合同款，否则将按照逾期金额每天0.05%的比率向乙方支付滞纳金。如甲方迟延支付应付合同款超过3个月的，乙方有权单方面解除合同。 保安服务人员上岗执勤时须着甲方指定的服装，费用由甲方承担。 甲方为乙保安人员提供必需的工作条件，如更衣箱、岗亭等相关设施。 甲方所支付的保安服务费包含了双休日和国定假日的费用，故甲方不再另行支付。甲方需要乙方增派保安服务人员的，另行商定。甲方如果因工作需要安排乙方保安延长工作时间的，按照政府规定的最低小时工资支付标准与次月的保安服务费一并支付。 甲方不提供乙方所派遣队员的住宿和饮食（包括工作餐）。 乙方的权利义务 乙方所有派遣至大厦的员工必须符合甲方的要求，必须持有相关的岗位上岗证书，否则甲方可以要求调换。 乙方所有派遣至大厦员工的劳动人事关系隶属乙方，其社会保障基金及其它劳动保障必须按照政府有关规定由乙方承担。乙方与其员工的劳资纠纷均由乙方自行处理，与甲方无关。 乙方承担因乙方过失而 招致的他人人身和财产损害的赔偿责任。乙方承担因履行合同义务而发生的乙方员工的人身和财产损害的责任 乙方必须按照有关五级服务标准和甲方的相关规定提供保安服务，并建立与之相适应的服务管理体系。 乙方须对派谴的保安人员加强管理，教育乙方的员工遵守国家的法律法规和大厦的各项物业管理的规章制度。加强对乙方员工的业务培训，相关的培训费用由乙方承担。 乙方所有提供的管理方案和管理制度必须按照甲方的要求制订，并须经过甲方的审核。 乙方员工必须按照甲方的着装要求穿着整齐、清洁、完整的制服。 乙方如出现值勤岗位及其人员短缺的，按照每人每次200元的标准由甲方在当月合同款内扣罚。 乙方在服务过程中招致有效投诉，按照每次100元的标准由甲方在当月合同款内扣罚。 乙方员工不得因履行本合同义务而向大厦内任何客户索取或接受任何报酬或获取其它形式的利益，包括但不限于各类明示或暗示的索要和刁难与威胁。否则，甲方有权利单方面终止本合同，同时乙方应将所收的报酬加倍退还，如对甲方利益造成损害的，甲方将追究乙方的责任。 乙方不得将本合同项下规定的权利义务向第三方转让。 乙方负责大厦守护警卫工作, 确保大厦公共区域的安全与道路的畅通。 乙方负责对大厦的进出人员、车辆、货物进行检查、控制和登记。阻止无关人员和车辆进入大厦，对停放的各类车辆进行例行的巡查。防止大厦失窃事件的发生。 乙方负责对大厦内的公共设施设备进行巡查, 消除隐患，做好防火防盗的安全防范工作，认真落实岗位责任制，组织、领导义务消防队开展工作。 乙方负责对大厦内的各类突发事件按照甲方的应急预案程序, 及时迅捷地处置。同时将事故处置过程书面报告甲方。 乙方按照甲方的相关要求对大厦内的装修活动进行监督管理，并建立相应的书面记录。 乙方负责对大厦内各楼面的日常巡查，并建立相应的书面记录。 合同的终止 因发生不可抗力而导致合同无法履行的，本合同自然终止，甲乙双方互不承 担违约责任。 在本合同履行期限内，因甲方失去对大厦的管理权限时，本合同自然终止，甲乙双方互不承担违约责任。 因发生本合同项下约定的解除事项时，本合同即行终止。违约方同时承担合同规定的违约责任。 合同纠纷的处理 甲乙双方在合同履行过程中如