马工程《民法学》（第二版）下册参考教学课件03-09民法学-第三编 合同 第九章.pptxVIP

马克思主义理论研究和 建设工程重点教材 第一节 买卖合同概述 第二节 买卖合同的效力 第三节 标的物的风险负担与利益承受 第四节 特种买卖合同 一、买卖合同的概念和特征 依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为出卖人。 应支付价款的一方称为买受人。 出 卖 人 买 受 人 二、买卖合同的当事人及标的物 （一）买卖合同的当事人 依据民法典的规定，除须具备相应的民事行为能力外，并无特别要求。 （二）买卖合同的标的物 买卖合同的标的物可以是现实存在的物，也可以是将来产生的物； 可以是特定物，也可以是不特定物。 在我国合同法上，买卖合同的标的物，应认定为实物。财产权利的转让则规定在诸如技术转让合同以及建设用地使用权出让、转让合同等其他合同类型中。 ——依据《民法典》第595条 买卖合同的内容主要由当事人约定，一般而言，买卖合同包括如下内容： 三、买卖合同的内容 一、出卖人的义务 （一）交付标的物并转移标的物的所有权于买受人 （二）物的瑕疵担保义务 出卖人交付的标的物不符合质量标准的，属于对物的瑕疵担保义务的违反， 出卖人应当按照当事人的约定承担违约责任。 （三）权利的瑕疵担保义务 这一义务称为出卖人的权利瑕疵担保义务。 违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。我国民法典上，由于违约责任和权利瑕疵担保责任的区分丧失了依据，因此，出卖人应对买受人承担违约责任。 （四）交付有关单证和资料 该项义务系出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务， 该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。 二、买受人的义务 （一）支付价款 支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。 （二）受领标的物 买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。 （三）及时检验出卖人交付的标的物 买受人收到标的物时，有及时检验义务。 （四）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物 在特定情况下，买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出拒绝接受的意思表示，但负有暂时保管并应急处置标的物的义务。 该项义务属买受人所应负担的附随义务。 一、标的物的风险负担 指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。 二、标的物的利益承受 《民法典》第630条 标的物于合同订立后所生孳息的归属与风险的负担 是密切相连的，二者遵循同一原则。 因此在利益承受上 标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有 标的物在交付后产生的 孳息，归买受人所有 合同另有约定的 依其约定 是一种特殊的买卖形式，是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。 分 期 付 款 买 卖 一、分期付款买卖合同 只有当买受人未支付到期价款的金额达到全部价款1/5时，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人方可请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 ——依据《民法典》第634条 又称货样买卖，是指当事人双方约定一定的样品，出卖人交付的标的物应与样品具有相同品质的买卖。 样 品 买 卖 二、样品买卖合同 所谓样品又称货样，是指当事人选定的用以决定标的物品质的货物。它通常是从一批货物中抽取出来的或由生产、使用部门加工、设计出来的，用以反映和代表整批商品品质的少量实物。 样 品 三、试用买卖合同 试用买卖约定由买受人试验或检验标的物 试用买卖以买受人对标的物的认可为生效条件 试用买卖作为一种特种买卖，与普通买卖相比，具有以下特征： 四、招标投标买卖合同 招标投标买卖一般分为以下阶段： 五、拍卖合同 指对物品的拍卖，即以公开竞价的方法，将标的物的所有权转移给最高应价者的买卖方式。 拍 卖 拍卖一般须经如下程序： 拍卖的表示 应买的表示 卖定的表示