都邦财产保险股份有限公司出租屋及租住人员综合保险条款.doc

都邦财产保险股份有限公司 出租屋及租住人员综合保险条款 （广东省东莞市专用） （保监会备案编号：粤地都邦（备—其他）[2010]（主）1号） 总则 第一条 本保险合同由出租屋财产损失保险、出租屋第三者责任保险、租住人员意外伤害保险及通用条款四部分组成。出租屋财产损失保险、出租屋第三者责任保险、租住人员意外伤害保险的约定适用于各自部分，总则和通用条款的约定适用于整个保险合同。 第二条 本保险合同（以下简称“本合同”）由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本合同的约定，均应采用书面形式。 第三条 凡拥有合法出租屋的业主，均可作为本合同中出租屋财产损失保险、出租屋第三者责任保险部分的被保险人，依据政府规定登记的承租该出租屋的租住人员，为本合同中租住人员意外伤害保险部分的被保险人。 出租屋财产损失保险 保险标的 第四条 下列家庭财产属于本合同的保险标的，但须在保险单中载明： 一、房屋（如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等）； 一、地震、海啸及其次生灾害； 二、战争、军事行为、敌对行为、武装冲突、暴动、罢工； 三、政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏； 四、核反应、核辐射、放射性污染； 五、被保险人及其家庭成员、租住人员、雇佣人员的故意行为、重大过失或违法、犯罪行为； 六、保险标的自身缺陷、保管不善、变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损； 七、保险责任范围以外的其他原因导致的建筑物地基下陷下沉，建筑物出现裂缝、倒塌造成保险财产的损失； 八、置放于阳台或露天的财产，或用芦席、稻草、油毛毡、麦杆、芦苇、杆、帆布等材料为外墙、棚顶的简陋罩棚下的财产及罩棚，由于暴雨、台风、龙卷风所造成的损失； 九、保险标的因遭受盗窃、抢劫或盗贼侵入被保险人财产存放处而造成的灭失或损坏； 十、其他不属于本保险责任范围内的损失。 赔偿处理 第九条 保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金。 第十条 被保险人索赔时，应当向保险人提供保险单正本、房屋租赁证、损失清单、发票以及其他必要的单证。 第十一条 对于保险标的的损失，保险人可以选择以货币赔偿、实物赔偿或实际修复方式向被保险人履行赔偿义务，但对保险财产在修复或替换过程中被保险人进行的任何变更、性能增加或改进所产生的额外费用，保险人不负责赔偿。 第十二条 保险标的遭受损失后，如果有残余价值，应由双方协商处理。如折归被保险人，由双方协商确定其价值，并在保险赔款中扣除。 第十三条 保险房屋、房屋装修发生保险责任范围内损失时，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，按以下方式计算赔偿金额： 一、全部损失 保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限；保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿； 二、部分损失 保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算；保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算。 三、若本合同所载财产不止一项时，应分项按照上述约定处理。 第十四条 保险标的范围内的家用电器、床上用品、服装、家具遭受保险责任范围内的损失时，保险人按照出险当时保险财产的实际价值计算赔偿，但最高不超过保险单分项列明的保险金额。 第十五条 发生保险事故时，被保险人所支付的必要的、合理的施救费用的赔偿金额在保险财产损失以外另行计算，但最高不超过保险金额；若受损保险财产按比例赔偿时，该项费用也按相同比例进行赔偿。 第十六条 保险事故发生时，如果存在重复保险，保险人按照本合同的相应保险金额与其他保险合同及本合同相应保险金额总和的比例承担赔偿责任。 其他保险人应承担的赔偿金额，本保险人不负责垫付。若被保险人未如实告知导致本保险人多支付赔偿金的，本保险人有权向被保险人追回多支付的部分。 第十七条 保险标的发生部分损失，保险人履行赔偿义务后，本合同的保险金额自损失发生之日起按保险人的赔偿金额相应减少，保险人不退还保险金额减少部分的保险费。如投保人请求恢复至原保险金额，应按原约定的保险费率另行支付恢复部分从投保人请求的恢复日期起至保险期间届满之日止按日比例计算的保险费。 第十八条 发生保险责任范围内的损失，应由有关责任方负责赔偿的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对有关责任方请求赔偿的权利，被保险人应当向保险人提供必要的文件和所知道的有关情况。 被保险人已经从有关责任方取得赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人已从有关责任方取得的赔偿金额。 保险事故发生后，在保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对有关责任方请求赔偿权利的，保险人不承担赔偿责任；保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对有关责任方请求赔偿权利的，该行为