第8章 建设工程勘察设计合同管理课件.pptVIP

第8章 建设工程勘察设计合同管理;需要掌握的知识点;目 录; 建设工程勘察设计合同简称勘察设计合同，是指建设单位或项目 管理部门和勘察、设计单位为完成商定的勘察、设计任务，明确相 互权利、义务关系的协议 合同的发包人应当是法人或者自然人，承包人必须具有法人资格 建设工程勘察设计合同的签订必须以《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章、建设工程批准 文件为基础 合同属于建设工程合同，应具有建设工程合同的基本特征;第一节 概述 ;建设工程合同种类;建设工程合同种类;第一节 概述 ;第一节 概述 ;3.建设工程设计合同示范文本 （1）建设工程设计合同的组成内容 设计依据 合同文件优先次序 当事人双方确认的设计工程概况 合同签订、生效时间 双方愿意履行约定的各项权利义务的承诺;（2）建设工程设计合同主要构成要素 建设工程设计合同主体 发包人和设计人构成了合同的“主体” 不能未经双方的书面同意而单方面变更合同主体 建设工程设计合同客体 设计人针对具体建设工程的设计任务所进行的设计活动 建设工程设计合同内容 双方有关基础资料、设计成果方面的权利、义务 取费及其他;第一节 概述 ;一、建筑工程勘察设计合同的订立 1.签约前对当事人资格和资信的审查 资格审查 审查承包人—法人资格、法人规章、营业执照。 审查签订合同的有关人员—是否是法人代表或者是法人代表的委托人、代理事项是否在其代理权限范围之内。 资信审查 审查建设单位的生产经营状况和银行信用情况等 履约能力审查 审查发包人建设资金的到位情况和支付能力；审查承包人的勘察、设计许可证、资质等级、业务范围。;2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 承包人审查工程项目的批准文件—批准文件是工程项目实施的前提条件。 批准文件：具有上级机关批准的设计任务书和建设规划部门批准的用地范围许可文件；若单独委托施工图设计任务，应同时具备有关部门批准的初步设计文件方能进行签订合同。;2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 发包人提出勘察设计的设计要求—主要包括勘察、设计的有效期限、进度、质量等方面的要求。 勘查、设计工作有效期限：以委托人下达的开工通知书或合同规定的时间为准（可视具体情况做相应延长）。;2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 承包人确定取费标准和进度 ——承包人根据委托人的勘察、设计要求和资料，研究确定收费标准和金额，并提出付费方法和进度。 合同双方当事人就合同的各项条款协商并取得一致意见，进行合同签订;2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 建设工程勘察、设计任务通过招标或设计方案的竞投确定勘察、设计单位后，应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。??? 签订勘察合同，由建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经双方协商同意，即可签订。 签订设计合同，除双方协商同意外，还必须具有上级机关批准的设计任务书。小型单项工程必须具有上级机关批准的设计文件。 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本签;2.建设工程勘察设计合同订立的形式和程序 勘察、设计合同应采取书面形式，并参照国家推荐使用的合同范本，参照合同范本的条款明确双方的权利和义务。 对示范文本条款以外的其他事项，当事人认为需要约定的，也应采用书面形式加以约定。 当事人对可能发生的问题，要事前约定好解决办法和处理原则，保证合同的顺利进行。 双方经协商同意的合同修改文件、补充协议等均为合同的组成部分。;二、建筑工程勘察设计合同的履行 1.勘察合同中双方的义务和责任 （1）承包人的义务 勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量和工程地质、水文地质等方面的勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘测成果，并对其负责 在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。 在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。;（2）发包人的义务 向承包人提供开展勘察设计所必需的有关基础资料，并对提供的时间与资料的可靠性负责。 在勘察人员进入现场作业时，发包人应对必要的工作和生活条件负责。 发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，不得随意修改，泄露。;（3）承包人的责任 由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用； 因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除