第九章-合同解除课件.pptVIP

第一节 合同的解除概述 一、合同解除的概念和特征 （一）概念 合同解除，是指在合同有效成立之后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。;（二）特征 1.合同解除以有效成立的合同为标的 2.合同解除必须具备解除的条件 3.合同解除原则上必须有解除行为 4.解除的效果是使合同关系消灭;二、合同解除与有关制度的区别 （一）解除与撤销的区别 1.从适用范围看，前者仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况；后者适用范围更广。 2.从发生的原因看，前者既可法定，也可约定；后者只能法定 3.从发生的效力看，前者原则上没有溯及力，除非有特别约定或法定；后者具有溯及力。 ;法条： 《合同法》第94条规定了一般法定解除条件：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其它情形。 《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。;（二）解除与附解除条件 1.前者仅适用于有效成立的合同；后者可以附加于一切合同 2.前者不是合同的附款，且主要基于法定；后者是合同的附款，且主要基于当事人的约定 3.前者须有解除权人实施解除行为；后者只要条件成就，合同自动失效 4.前者可以具有溯及力；后者不具有溯及力;三、解除权 （一）解除权的定义 解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。 ;（二）解除权的性质 1.属于形成权。 合同解除仅凭解除权人单方的解除合同的意思表示即可，不需要对方当事人的同意。 2.为一种不可分的权利。 首先，解除权行使不可分，在解除权人或相对人为多数人时，解除的意思表示应由全体或向全体为之。 其次，解除权消灭不可分，解除权就当事人中之一人消灭时，就他人亦消灭。;（三）解除权行使的方式 法条： 第九十六条 解除权人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 ;（四）解除权的消灭 1.抛弃 合同解除权属于民法中的财产权，其行使与否取决于权利人自己的意志，法律允许解除权人抛弃其解除权。 ; 2.除斥期间届满 法条： 第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 ;四、合同解除的类型 （一）单方解除与协议解除 单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为 协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为;（二）法定解除与约定解除 法定解除，是指合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。 《合同法》第19条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（特别法定解除） 约定解除，是指当事人以合同的形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。;第二节 合同解除的条件 一、协议解除的条件 （一）定义 协议解除的条件，是指当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间重新成立了一个合同，其内容是摒弃原合同，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。;（二）协议解除的程序 ;二、约定解除的条件 约定解除的条件，是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定，当事人可以约定任何产生解除权的条件。; 三、不可抗力致使不能实现合同目的 四、迟延履行 五、拒绝履行 六、不完全履行 七、债务人的过错造成合同不能履行;第三节 合同解除的效力 一、合同解除与溯及力 （一）非继续性合同的解除效力 非继续性合同，是指履行为一次性的行为的合同。 原则上有溯及力。 ;具体表现： 1.守约方已经履行其债务时，违约解除有溯及力对他有利 2.违约方已经部分或全部履行其债务时，违约解除有溯及力对守约方也大多无害 3.在当事人已经部分或全部履行，合同双方都不愿意返还给付的情况下，违约解除有溯及力并不妨