武汉市规划用地兼容性规定研究.pdfVIP

武汉市规划用地兼容性规定研究 RESEARCHONTHEREGULATlONOFLANDUSECOMF≯ATlBILITYlNWUHAN 姜涛李延新秦涛 ．HANG Tao；LIYamdn；Q烈Tao 【摘要】用地兼容性规定是规划管理中最重要的 的收益产生．注重实际功能的整合．需建立整体 通则性规定之一。本文首先根据国内外案例，对 发展计划．以利混合使用效益最大．干扰最小。 规划用地兼容性的有效控制方式进行了比较和分 这实际上也揭示了“用地兼容性“最重要的判断 析。随后，结合近年来武汉规划管理部门工作实 标准。 际，对其规划用地兼容性规定的需求选择作出进 用地兼容性不仅作为一个能有效引导城市 38 一步判断，包括兼容主体客体选择、兼容程度、 土地与空间集约利用．提升环境品质并激发社会 ll彗 约束条件等。最后，对《武汉市规划用地兼容性 活力的重要指标存在，更被关注的．是在国内以 甘l浴 艟l堇 规定》试行两年来的一些情况，提出初步思考和 控制性详细规划为法定依据的规划管理技术体系 嚣l g 建议。 中， 。土地使用性质及其兼容性等用地功能控制 非 【关键词】用地兼容性；规定；武汉市 要求”是首要核心控制内容。兼容性规定．同强 度规定、高度规定等并称为规划管理中最重要的 oflanduse 。通则性规定“。 ABSTRACT：Regulationcompatibility 啪 isoneofthemost in 目前．国内在规划用地兼容性方面，尚无 importantgeneralprovisions 2 urban administration．Thesetsout 国家或部门的统一规定．各地方性研究及实践已 planning paper to and effectiveto 在各自开展，但其间差异较大。就武汉市而言， 薹| compareanalyze waysregulate thelanduse basedon 规划用地兼容性研究长期缺失，随着城市快速发 compatibilitytypicalcases， andthenmakesfurther on 展．大量建设行为缺乏一个明确系统的规定予以 judgmentscompatibility form and toactual principles，content 规范，规划管理中的判读偏于随意。基于管理问 according work issues