房地产开发项目策划概述.pptVIP

从设计的角度来看，这些设计往往需要表达一种主题，它们可以是某一可识别的内容，也可以是一种含义，还可以是某一预期形象。 房地产主题概念是房地产产品与品牌的核心内涵。成功的主题策划往往赋予项目更多的精神内涵，引领一种新的生活理念和生活方式。 【资料2-1】紫薇809项目产品主题概念设定 紫薇809项目位于西安东郊具有多年历史的国营大中型企业聚集区域，通过对该区域房地产市场的调查分析，我们了解到：目前东郊区域居民的居住购房理念以实惠、经济为主，价格敏感度远大于品质敏感度。 紫薇地产的介入，在经济务实的基础上，应为该区域房地产市场带来一种全新的生活居住理念，即倡导全新的、时尚的文明生活模式，改善区域生活居住环境，形成西安市东郊板块房地产住宅市场选择的热点。同时，为了迎合区域内客户群体多年大院式生活形成的居家置业观念，迎合其改善居住生活环境的愿望，即注重小区安全性、整洁简单，注重邻里亲情，重视子女成长环境的居家置业心理需求。 建议项目产品主题概念设定为：紫薇新生活社区。 房地产产品设计策划：研究如何科学地制定房地产开发项目在立项之后的项目规划和建筑设计要完成的设计任务问题，摒弃单纯依靠经验确定设计内容和设计任务的不科学、不合理的传统方法，利用对开发项目目标所处社会环境及相关因素的逻辑分析和数理分析，研究开发项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计任务，科学地确定设计内容，并寻找达到这一