20081112城市高密度住宅园林打造.pptVIP

城市高密度住宅园林打造 世联产品研究 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2008.11.12 [关键字]： 城市高密度住宅园林、景观、特色 [简介]： 通过借鉴城市优秀高容积率住宅景观，总结此类项目的园林打造方法，重点在于“精致”、“借用”、“抽象”、“层次梳理”等手法。 案例一：万科紫台——皇家园林 体量： 11.5万 容积率：2.5 地点： 西四环 　 周边文化氛围：东富西贵，西边是大院文化、皇家园林圆明园、八大处和龙脉西山所在之处 建筑风格： 现代 　 景观卖点： 皇家园林 　 景观元素：抬地造景、皇家雕刻、小品、中式园林 设计单位：中国建筑设计研究院景观设计研究所 设计要点： 以龙纹雕刻和住朱墙象征帝王园林； 采用台地叠水景观在有限的社区空间中增加景观的层次感 ； 文化墙窗格起到视觉阻隔的作用，增加园林的内容和复杂性，放大园林的空间感受。 1、2、阻隔视线的文化墙 3、竹林、窗格 4、中央龙柱和环形地面雕刻 5、台地叠水景观 1 4 2 3 5 案例二：金都杭城　——　江南园林 体量： 1期18万（共35万） 地点： 东四环百子湾 容积率：2.5 周边文化氛围：东四环距离国贸很近，是新兴的居住板块，随着小区的兴建和人群的入住、这里的国际化氛围渐浓 建筑风格： 现代 　 景观卖点： 江南园林 　 景观元素：亭台楼阁、水榭怪石 设计单位：中国美院风景研究院 设计要点： 苏州园林式的景观元素——亭、台、水、榭，强调移步换景，一步一景的精美细节 堆砌假山湖水，绿植起伏跌宕，并为地下车库预留采光井 建筑立面采用灰白色调，呼应徽派风格，与中式园林的冲突最小 1 2 3 4 5 1、拱桥、水系 2、廊桥 3、假山、亭子 4、怪石、雕塑 5、老年活动中心（棋牌室） 案例三：华润凤凰城——日式园林 体量： 1期25万（共70万） 地点： 东三环酒店区 容积率：3 周边文化氛围：这里是北京的涉外酒店区后，临近第三史馆区，涉外居住氛围浓厚，外籍人士众多 建筑风格： 现代 　 景观卖点： 日式园林 　 景观元素：露天泳池、雕塑、长廊、原生树林 设计要点： 每个景观组团都采用不同的景物核心 日式风格的木屋、木材质的使用——对日式元素进行抽象总结 整齐的装饰纹路和旱地雕刻，体现出现代设计风格，与项目城市属性相匹配 设计单位：泰国比尔·宾士奈设计公司 1、地下出风口装饰 2、规整而层次丰富的台阶 3、游泳池入口 4、木质感的晒台 5、屋宇 1 4 2 3 5 案例四：山水文园——原始风貌特色园林 体量： 前3期60万（共100万） 地点： 东南三环 容积率：3 周边文化氛围：区域杂乱，人群混杂，区域认知较差，项目自成一体 建筑风格： 现代 　 景观卖点： 原始风情园林、屋顶花园 　 景观元素：水洗、喷泉、大量的假山绿植 首席设计：陈跃中 园林面积约40万㎡左右，包含了三个超万平米的人工湖，二座山体、万余米清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与私密的楼间区域，一栋一岛。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱，如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木。 1 2 3 4 5 1、入口景观——旱地喷泉 2、楼座前环绕的水系 3、图腾柱 4、社区中心的原始风貌景观 5、屋顶花园 案例二：京都杭城 现代建筑+江南园林，在北方城市成为亮点 案例三：华润凤凰城 现代建筑+日式园林，新亚洲主义 案例一：万科紫台 现代建筑+中式皇家园林，文化传承 案例四：山水文园 屋顶花园+原始风貌园林，异域风情 项目体量 11.5万平米 1期18万平米 1期25万平米 1期60万平米 2.5 1.36 3 2.86 共35万 共70万 共100万 项目体量越小，越需要与周边的环境和文化契合，园林精细化，放大空间感 项目体量越大，越能够创造特色的景观主题，自己营造出全新的境界，给人耳目一新的感受 容积率 可借鉴 园林景观 城市高密度住宅的园林打造方式： 城市高密度住宅项目特色景观总体设计原则： “精致” “借用” “抽象” “层次梳理” ——细节、内容、工艺 ——象征、符号、隐喻 ——适当删减、风格简约 ——平面、空间、立体层次 项目品质的载体之一 借用一种风格，体现文化属性 与现代、城市气息相融合 在有限的用地上放大园林的空间感受 * * *