第二十七章豁免、补交或退还租金按金.PDFVIP

乙部 第二十 七 章 : 豁免、补交或退还租金按金 公屋租户 所有公屋租户在签署租约时，均须缴付一笔相等于一个月租金 的按金。按金由房屋委员会 ( 简称房委会 ) 持有，以保障房委会 因租户迁出时拖欠租金，或出租单位的固定装置或设备损坏造 成的损失。在终止租约时，租 户若没有欠下房委会债项，按金 会获全数退还，但不附利息。有关安排符合私营机构的惯例。 房委会就缴付公屋租金按金有以下的安排： 1 . 在签订租约时豁免按金 租户如属全长者户 注 一 或领取租金援助（简称「租援」）， 且在签订租约时，所有家庭成员（包括户主）并无领取综 合社会保障援助（简称「综援」），可申请豁免缴交按金。 由于社会福利署（简称社署）通常会为综援户注 二 支付按 金，所以综援户不获豁免。 2 . 补交按金 如 租 户属全长者户的综援户，在签订新租约时，可申请延 迟缴交按金。户主需授权房屋署（简称房署）把其个案转 介社署，以便安排发放租金按金津贴。户主可于收取津贴 后，才往屋邨办事处补交按金。 3 . 退还按金 ( a ) 有特殊需要租户的个案 现 租户如属全长者户、租援户 注 三 或综援户，自行缴付 按金且从未获社署资助部分或全部按金，可向房署申 请发还按金。房署会因应租户的情况，处理 其退款要 求。退款通常用作抵销单位的租金。受惠的租户日后 一旦不再属全长者户、租援户或综援户，须 即 时通知 房署，并重新缴付租约所订立的按金予房委会。 ( b ) 终止租约的个案 ( i ) 前户主因离婚、迁出或其他缘故而终止租约， 可申请退还按金。申请人须交回按金收据正本； 如收据已遗失，则须作出相关法定声明。若申 请人没有欠下房委会债项，房署可在集齐所需 2014 年4 月修订 文件（例如：按金收据正本、遗失收据的法定 声明等）起计十四天内把按金退还。 ( i i ) 如属转换户主的个案，新户主必须先取得前户 主转让按金的同意书（前户主已去世除外） ， 才可申请退还该按金。一贯做法会把旧按金抵 销居住单位的租金。 ( i i i ) 前户主若已长期离港，可用书面授权其他人士 代表取回按金。若前户主已去世而无人承继公 屋的租住权，有关的按金亦不超过四千五百元， 其近亲可申请取回按金，但须书面承诺日后如 有已故户主其他亲人或法定承继人前来索取按 金，他须向房委会补偿损失。若前户主没有欠 下房委会债项，房署可在集齐所需文件（例如： 按金收据正本、遗失收据的法定声明、授权书 及承诺书等）起计十四天内把按金退还申请人。 中转房屋 持证人 由于 中转房屋 持证人在签署「暂准租用证」时亦须缴付按 金， 所以上述各项安排亦适用于 中转房屋住户。 注一 指户主及全部家庭成员均已年满 6 0 岁的住户。 注二 指户主（或户主及全部∕部分家庭成员）正领取综援金的 住户。 注三 指已获房屋署批准领取租住单位租金援助的住户。 查询 此网址的 资料 只供一般参考之用。欲知详情，请联络有关屋 邨办事处。 2014 年4 月修订