2006年北京某写字楼中心写字楼定位报告.ppt

我们对于预租阶段与银泰中心签约的知名企业将给予特别的优惠，欢迎您尽早与我们联系，享受尽可能多的优惠。 请将您的意见通过传真、电子邮件、邮寄的方式告诉我们。我们会在24小时内安排专人给您回复，并根据您客户的需求提供进一步的资料和建议。 Tel FaxE-mail：office@ 北京银泰中心写字楼 BEIJING YINTAI CENTER OFFICE TOWER（2006.09.19） 写字楼剖面图 主要技术指标 Key Technical Features 建筑面积 / Total Floor Space ： 73975 M2 建筑高度 / Building Height： 186 M 建筑层数（地上）/ Number of Stories (Aboveground)：44 地上建面 / Floor Space Aboveground ：72144 M2 结构 / Structure：无中柱大开间 / Column-free space design 抗震系数 / Anti-seismic Coefficient： 8度/ 8 degrees 地下交通示意图 Underground Connections 地面交通示意图 Ground Transportation Guide 写字楼大堂效果图 Office Tower Lobby Office Tower Level 1 Floor Plan Office Tower Basement 1 Floor Plan 2600平方米的国际会议中心 / 2600M2 International Convention Center写字楼三层经连廊与南裙楼国际会议中心相接，分割成不同规格的会议室 办公区域设计理念——无中柱空间 Space Design-Column-free Space Design 标准层面积 / Floor Space of Standard Stories：2101.60M2 【暂】 分割 / The Area Partitions ：200M2 –2101.60M2 进深 / The Curtain Wall to The Corridor ：10.5M 层高 / Standard Storey Height of Office Area ：4M 净高 / Standard Net Storey Height of Office Area ： 2.7M 楼板承重 / Load Bearing of Slabs ：2KN/M2 室内装修交付标准----Delivery Standard for Interior Decoration 15cm架高地板 / 15cm Raised Floor 乳胶漆墙面 / Latex Paint Wall 只提供天花板材料，租客自费安装 / Ceiling material will only be provided, while the tenants install at their own expenses. 电梯系统 Elevator System 12部OTIS原装高速双层轿厢客梯/12high-speed OTIS elevator in total, each one has two cars 低区 3.5M/S 高区 6M/S 2部消防及后勤服务梯 / 2 fire protection elevator （B4-42） 2部车库穿梭电梯 /2 fire protection elevator (B4-Lobby） 4部自动扶梯 / 4 escalators 电梯系统说明 Elevator System 客梯载重量 / Load Bearing of elevator ：1350KG（单层轿厢/ each one car） 载客数量 ：18人（单层轿厢） 货梯载重 / Load Bearing of fire protection elevator ：1800KG 客梯轿厢尺寸：2000mm × 1420mm × 2750mm 货梯轿厢尺寸：1620mm × 2150mm × 3000mm 客梯梯门尺寸：2400mm × 1100mm 货梯梯门尺寸：2400mm × 1200mm VAV空调系统 与常规空调系统相比，VAV系统可提供以下优点： 先进 节能约30％ 舒适 环保 空调系统说明 Air Conditioning System 系统类型：全空气变风量（VAV）系统 制暖：市政集中供暖 冷却