钟祥市光谷鑫城营销中心硬装方案.docxVIP

光谷鑫城营销中心包装方案前言营销中心包装的重要性及必要性产品的价值由多方面的因素决定，其中营销中心的视觉包装，从形象及品味上决定了购房者对项目的第一印象，也决定了购房者对项目的品质定位及心理价值。在目前项目滞销多日再度开售的情况下，营销中心的形象无疑将决定购房者的购买意向。营销中心正对文峰路，其作为钟祥市入城主通道，15分钟可通达城市核心。人车密集，营销中心的包装将为本案带来显著的昭示效果，有效拦截过往客流。为销售主要客群即周边地区的刚需人群与工业园区工人群体，塑造城市新标签。强化其心理预期，提高项目销售能力。装修原则本营销中心应当体现：时尚、大气、温馨、实用及风格上的独特性。时尚现代建筑、现代时尚生活的外在表现大气匹配项目优势地段及优质配套的成熟气质温馨以人为本，营造属于家庭的温馨感实用项目多方位、全功能区的效果展示独特体现光谷鑫城项目有别于其他竞品的案场风格，在市场竞争中突围包装分布按购房者视觉动线可分割营销中心为5大区域外部区域营销中心整体外观视觉营销，给人直观的第一印象接待区域客户进入售楼处的第一接触目标，传递出时尚、温馨与文化品位展示区域沙盘是客户对项目最直接的认识，保证客户接受详尽的销讲服务洽谈区域分为洽谈区和签约区域，并应保持相对距离，避免信息相互泄露公共区域营销中心客户公共区域，装饰有品位，提升项目整体格调外部区域建议加装如下：亚克力发光字亚克力发光字是指利用亚克力材料为面板制作的文字里面装上LED灯发光，优点是光线强穿透力好。绿化及花车营销中心门前步行街路面平整，绿化修整，木板重新刷漆，建议加装花车花香营造项目品格。道旗营销中心门前步行街应设置道旗，传递项目logo及活动信息，营造热销氛围。形象岗亭伞营销中心门前应设置颜色明快的形象岗亭伞，并配置高颜值形象人员，伞面印制logo。户外大牌文峰路与西环二路是城南片区的行车主干道，可考察车流量后设置于营销中心附近设置户外大牌。指示牌营销中心指示牌，应设置于营销中心附近起导流作用。且应补充标识停车场方向及引导。外置射灯外置射灯可以极大提高项目夜间的动态视觉，对于打造高品质项目，是不可或缺的包装。户外展示牌作为营销中心的外部展示位，立于营销中心大门侧接待区域建议加装如下：案名及logo营销中心案名可以采用高反差色系，以突出项目名称，并彰显格调。单人接待台建议营销中心更换新的单人接待台，并包装项目logo，提升项目尊贵感。展示区域建议加装如下：玻璃贴反射膜玻璃外立面整体加装玻璃贴反射膜，为营销中心降温，提升客户的舒适感，促进销售。中央空调不知当前房屋结构能否加装中央空调，至少也应该加装3台柜机为营销中心降温。窗帘清洗及更换窗帘必须完成清洗工作，若条件允许，可以更换窗帘则更好。可选用风格温馨、明快、时尚的窗帘。沙盘维护沙盘的清理、打扫、更新及光电线路的维护，提升项目品质感，促进销售。LED屏宣传位 建议将目前的电视宣传位更换为巨幅LED屏宣传位，播放项目宣传片及活动视频。区位图更新将目前的褪色失真的区位图更新，有条件可建议更换为电子区位图。洽谈区域建议加装如下：更换洽谈椅 将目前的洽谈区扩大，把竹制的洽谈椅更换为洽谈沙发，提升洽谈环境舒适感。增加音乐区在洽谈区边现场演奏钢琴，提升项目整体格调与品位，促进销售成单。若条件不满足，可替代为加装音响播放轻音乐。桌花及茶水为洽谈区及签约区准备桌花与茶水服务，若条件允许，可以增加冷餐区域。公共区域建议加装如下：洗手间展示面洗手间展示面画面更新，植物养护。地砖维护公共区域磨损地砖的更换及维护，可选用色调柔和的大理石材质，突出品质感。墙纸更换 破损墙纸的更换，建议更换为富有设计感的现代风格的墙纸，与营销中心整体风格统一。 墙壁灯箱建议在周边墙壁，设置小型灯箱。营造时尚氛围的同时，向客户传递销售信息。展板与吊旗建议在营销中心设置项目展板，落地窗边可设置吊旗，设计风格应该与项目保持一致。擦鞋机雨伞架大厅入口设置雨伞架，洗手间旁设置擦鞋机，营造营销中心如家一般的温馨感与一流体验感。营销中心物料清单外部区域接待区域展示区域洽谈区域公共区域