曲江板块定位与产业发展策略(王志刚)课件.ppt

——王志纲工作室—— 一、定 位 1、定位的背景 中国加入WTO给西安带来机遇 西部大开发给西安带来机遇 城市化发展高潮对西安城市城市扩张提出新要求 西安是陕西单核经济省份振兴之重 老城改造、产业结构调整、优势资源整合呼唤新的城市发展空间 1、定位的背景 曲江拥有广阔的未经开发的自然风貌区、相对发达的四纵四横交通网以及丰富的历史人文遗产，是距离古城最近的的区域之一，在曲江管委会——一个崭新的具有丰富经验和锐意进取精神的运营班子的领导下，曲江必能成为西安实现城市发展战略政策的杠杆和平台，作为西安经济新的增长点和发展的后续支撑空间，强化西安作为区域中心城市地位和作用，提升西安城市的综合竞争力，实现西安的中兴。 2、功能定位 ?西安政务会展中心； ?西安旅游休闲度假中心； ?西安居住中心 2、功能定位 政务会展中心功能： 政府各职能部门在地理位置上有机地形成一个整体，提高政府的工作效率，提供更有效的相关职能服务和管理；作为西安大型交易会、展览会、论坛的良好平台。 旅游休闲度假中心功能： 西安文化旅游最大的集聚和发散地，为改善市民生活素质和生活环境集中提供休闲度假服务的平台。 居住中心功能： 西安最适宜人居、环境最好、居住人口规模最大的地区 2、功能定位 其他功能：?????? 高等教育产业中心功能：高等学府集聚，为教育产业化提供了充分且必要的条件，大量高素质人才的集聚有利于城市发展 综合服务功能： 3、产业定位 支柱产业：旅游休闲度假、商贸会展、房地产、科技教育。 先导产业：旅游休闲度假和房地产。 3、产业定位 “鹰”型产业格局： 以旅游休闲度假产业为头，确定了整个曲江新城产业的基调，指明了曲江新城产业发展方向，成为曲江新城产业发展的启动点，奠定了曲江新城的现代服务城区的形象和气质。 3、产业定位 以房地产、商贸业为身，在用地规模上占据绝对领先，并成为主要的赢利点，是支柱和基础产业； 以政务、会展为两翼，对吸引投资和发展经济、有强大的带动作用；是展示形象的重要窗口 教育科技产业为后续，稍晚启动，是具有导向性和前瞻性的产业，具有产业酵母的作用。 3、产业定位 “鹰”型产业图 4、功能与产业定位格局 按照功能定位和产业定位，曲江新城将形成旅游商贸风情区、政务会展中心区、高尔夫生态林休闲度假区、文化教育区和曲江组团居住区五大功能板块。 4、功能与产业定位格局 五大功能板块图 4、功能与产业定位格局 政务会展板块 性质：西安的政务中心和展览中心，新西安 的客厅。 构成： 已有 国际展览中心、国际会议中心等； 曲江宾馆 新建 西安市政府办公场所、配套设施 大型户外展览公园； 配套商务公寓等服务设施； 商务写字楼 购物中心 4、功能与产业定位格局 居住板块 新经济时代房地产业有全新的含义： 一个关联性极强的“酵母产业” 一种塑造城市形态的有力手段 “栽得梧桐树，引来金凤凰” 城市要满足人们不断增长的居住需求 西安：紫薇田园都市创出一个月内卖出超 过4000套住房的奇迹， 杭州：针对长三角以至全中国， 提出“住在杭州” 成都：针对四川以至大西南 提出“住在成都” 广州：房地产成为启动城市南拓战略的先 头部队 曲江居住板块在新城开发中也将承担多重使命 4、功能与产业定位格局 西安的中央居住区 发展思路： 尽可能依托现有项目发展房地产，使每个 楼盘具有强烈的特色和概念，使景观资源、 文化资源、教育资源优势最大地释放到住 宅中去，使曲江新城成为西安最适宜人居 的地方。 构成： 环绕高尔夫球场和曲江湖滨建设的度假别墅、住宅； 依商贸、会展中心建立的商务公寓； 依托商务公园建的公寓、别墅； 依托曲江学村建设的青年公寓、社区等； 依托曲江南北湖建设发展的景观住宅； 依托大雁塔旅游区发展的酒店； 改造农民村形成的农民新城。 4、功能与产业定位格局 旅游商贸板块 性质 围绕吃-住-行-游-购-娱旅游六大要素，发展以文化旅游为核心的特色商贸。 构成 大雁塔、芙蓉园、关中民俗博物馆等旅游景点、旅游产品 旅游饭店、餐饮酒吧 酒店群 旅游纪念品（书画、文物）交易市场 旅游交通工具 4、功能与产业定位格局 休闲度假板块 性质 主要面向陕西本省和西安本地人的休闲度假场所，是构成曲江“绿洲型” 生态环境、城市形象的主要组成部分，也是构成曲江居住组团外部环境的重要部分。 构成 休闲广场 曲江池等公众型公园 唐城绿化带、森林公园等城市绿地、绿化带 高尔夫球场 4、功能与产业定位格局 教育科研板块 定位 为西安高新区、