莱钢樱花园1．莱钢樱花园1＃4＃楼南生活区4＃楼总建筑面积.DOCVIP

莱钢樱花园1．莱钢樱花园1＃，4＃楼，南生活区4＃楼，总建筑面积17920m 2 。 　　1＃楼，地下一层，地上12层，建筑面积12000 m 2 。地下3.9m，地上2.9米层高，总高度34.8m。 　　结构体系采用钢框架－核心筒现浇砼剪力墙结构。（柱，园钢管砼，梁为H型钢） 　　外墙－莱钢冶金建设有限公司生产的墙板； 　　分户内墙GRC； 　　内隔墙－改性石膏砌块； 　　钢结构用钢量33.2kg/ m 2 ； 　　楼板－现浇砼。 　　建筑持平综合造价1140元／m 2 ，与规模相当的混凝土剪力墙结构造价基本。扣除节能投资114元／m 2 （工程造价的10％），建筑面积综合造价为1026元／m 2 ，由于采用H型钢结构及使用新型墙材可增加有效使用面积360 m 2 ，考虑使用面积增加因素建筑面积综合造价为986元／m 2 。 　　螺旋缝双面埋弧焊接钢管，规格：φ351×8 图1建设中的莱钢樱花园住宅小区 图竣工的莱钢樱花园住宅小区图 2．樱花园4＃楼 　　六层层高2.8m，建筑总面积为1200m 2 ：结构体系：钢框架－支撑结构，柱梁皆为H型多；外墙：200厚蒸压轻质加气砼板（ALC）；内墙：75厚蒸压轻质加气砼板（ALC）。建筑面积综合造价为1090元／m 2 ，扣除节能投资109元／m 2 （工程造价的10％），建筑面积综合造价为981元／m 2 。由于采用H型钢结构及使用新型墙材可增加有效使用面积36 m 2 ，考虑使用面积增加因素建筑面积综合造价为943元／m 2 。与南生活区4＃楼相比建筑面积综合造价增加157元／m 2 ，其中墙体材料（ALC板）增加68元/ m 2 ，钢结构造价增加43元／m 2 ，基础造价增加17元／m 2 ，其他因素增加29元／m 2 。 　　同时其固定资产投资方向调节税为0％，且免交墙改基金。用钢量35 kg/m 2 。 3．南生活区4＃楼 　　7层，2－7层为2.8m高，总建筑面积为4720 m 2 ； 　　结构体系－－钢框架－预制砼剪力墙结构； 梁柱――Q345H型钢； 　　外墙――A 06级蒸压加气砼砌块； 　　B 新型保温防水墙板； 　　内墙――GRC； 　　楼梯面――蒸压加气砼砌体，用钢量38kg/ m 2 ，综合造价933元／m 2 ； 　　建筑面积综合造价为933元／m 2 ，扣除节能投资93元／m 2 （工程造价的10％），建筑面积综合造价840元／m 2 ，由于采用H型钢结构及使用新型墙材可增加有效使用面积225 m 2 ，考虑使用面积增加因素建筑面积综合造价为788元／m 2 。