小区环境绿化管理课件.ppt

物业管理;小区环境绿化管理 教学目标： 1.小区环境绿化管理概述 2.小区环境绿化管理机构编制与岗位职责 3.规章制度的建设 4.绿化效益、立体绿化 5.物业环境绿化管理的内容 ;一、小区环境绿化管理概述;绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。 ;二、 管理机构编制与岗位职责;二、管理机构编制与岗位职责; 2.2 岗位职责 2.2.1 环境管理部经理岗位职责 ● 全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作 ● 定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况 ● 坚持不断提高小区环境保洁度，努力创造一流的卫生环境 ● 实行科学化管理，深入现场，问题解决在现场，建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程 ● 加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应 ● 环境管理部门各块实行“无上级”式管理 ● 提高工作凝聚力;二、管理机构编制与岗位职责; 2.2.3 绿化工岗位职责 (1)绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围 (2)对花草树木要定期维护 (3)绿化工有接受专业技术培训和学习的义务 (4)要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃 (5)维护绿化不受伤害 (6)绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设施 (7)及时做好每天的工作记录 (8)绿化工须服从主管人员的工作安排和调动 (9)绿化工要接受主管人员对绿化工作的巡视检查 (10)绿化工必须认真负责完成自己职责范围内的工作;二、管理机构编制与岗位职责;二、管理机构编制与岗位职责;二、管理机构编制与岗位职责;二、管理机构编制与岗位职责; 用色彩艳丽的花卉，碧绿青翠的植物，通过艺术的处理，装点室内空间，绿化美化室内环境，给人们清新高雅、美好的享受。 ;二、管理机构编制与岗位职责;2.3 园林绿化管理规定（范例） ;二、管理机构编制与岗位职责;2.3.2 园林绿化管理规定（范例） 5.严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌。未经同意，不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木、花草。 　　6.提倡、鼓励单位住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。 　　7.严禁偷摘花草，轿车、出租车禁止驶入草坪。 　　8.破坏绿化处罚： 　　(1)偷摘花朵，每朵罚款×元；毁坏树木，每棵罚款××元。 　　(2)损坏苗木、花草按实际价格加倍罚款。 ;三、规章制度的建设 ;三、规章制度的建设;四、绿化效益 ;四、绿化效益;四、绿化效益;4.3 美学效益 　　以绿色为主调，不仅富于生态特色，富于人性色彩，而且符合美的原则。大面积的绿或主调是绿色并不影响和约束小面积的多样色彩。鲜花、霓虹灯、户外广告、低层外墙、室内装修等色彩纷呈，独具特色，人行道和公共场所用地采用硬质地面(如鹅卵石、大理石、花岗石等)，铺成不同形状和不同颜色的几何花式，易造成一种更高层次上的多样统一的境界。 　　铺满绿色植物，同时配以和谐的多种色彩，整个小区就有一个???好的形象。绿色植物不是一种次要的陪衬，而是富于蓬勃生机和审美魔力的构筑材料，灰色的高楼大厦没有繁花绿树的“包装”，会给人僵硬死板、单调乏味的感觉。 ;四、绿化效益;五、立体绿化 ;五、立体绿化;五、立体绿化;五、立体绿化;五、立体绿化;五、立体绿化;五、立体绿化;5.3 顶层绿化;六、物业环境绿化管理的内容 ;六、物业环境绿化管理的内容;六、物业环境绿化管理的内容;六、物业环境绿化管理的内容;六、物业环境绿化管理的内容;Thank you！