造价员继续教育课件.ppt

造价员继续教育;一、工程投资与建安工程造价;1.工程投资;是工程建设项目投资中固定资产投资部分。 工程造价包括： 1.设备工器具购置投资 2.建筑安装工程费用 3.工程建设其他费用 4、预备费 5.建设期贷款利息 6.固定资产投资方向 调节税 ;3.工程投资与建安工程造价;二、我国现行建筑安装工程费用构成;;3.利润 是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。 4.税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。;（1）直接工程费 （2）其他直接费 （3）现场经费 ;（1）直接工程费;人工费;;;材料费;材料定额消耗量 (1) 预算定额中的材料消耗量是指在合理的条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗。 (2)概算定额中的材料消耗量则是由扩大分部分项工程包含的各分部分项工程预算定额材料消耗量综合而定的。 ;材料预算价格 材料的预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。 材料预算价格内容包括材料原价、供销部门手续赞、包装费、运输费及采购与保管费。;施工机械使用费;(1)概预算定额中的机械台班消耗量，它是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。 (2)机械台班综合单价。其内容包括折旧、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税及保险费。;（2）其他直接费;;;;;;;（3）现场经费;;;;2.间接费;（1）企业管理费;（2）财务费;（3）其他费用;;3.利润;4.税金;三、工程设计各阶段工程造价的计价与控制;工程造价的计价与控制贯穿于项目建设全过程;1.建设项目投资估算;项目投资估算的作用 ;我国项目投资估算的阶段划分与精度要求 ;投资估算的内容 ;投资估算的依据;投资估算的要求;估算步骤 ;固定资产投资估算方法 ;;指标估算法 ;2.设计概算;;设计概算的作用 ;设计概算的内容 ;单位工程概算;设计概算的编制原则 ;设计概算的编制依据 ;京造定[2005]1号 P79;;;定额直接费;调整费用;零星工程费;;3.施工图预算 ;施工图预算的作用 ;施工图预算的内容;施工图预算的编制依据 ;建设部令第107号　　Ｐ１９;第五条;京建经[2002]117号 　Ｐ３９;一、预算定额计价管理;定额量;市场价;;指导费;;京造定[2002]4号;允许补充的范围;不允许补充的范围;编制补充定额的依据 ;;;四、建设项目招投标 与合同价款的确定;1.招标与投标;2.建设工程招标的种类 ;3.招标方式;4.招标文件;5.标底;;6.投标报价;投标报价的编制方法;;7.投标担保;没收投标保证金的情况;8.开标、评标和定标 ;9.工程合同价确定 ;合同价可以采用以下方式：;京建法[2005)515号 P51;资格预审文件备案制度;预审评审委员 ;投标入围;;京建法[2005)121号 P47;建设工程施工分包;建设工程施工分包类型;分包招标;具体规定;;五、建设项目施工阶段 工程造价计价与控制;1.工程预付款 P28;;;2.结算方式 P29;3.工程量的确认 P29;4.工程款(进度款)支付 ;;5.竣工验收 ;6.竣工结算 P30;审查权限;;工程竣工结算审查期限 ;;7.工程保修金(尾留款)的预留;财建[2004]369号 P26;第七条;六、关于安全防护、文明施工措施费;《中华人民共和国安全生产法》 ;;建设工程安全生产管理条例;;;安全生产许可证??例;;建办[2005]89号 P33;;;;;;;;京建施[2005]802号;;;;京造定[2006)1号;