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房地产售楼信息管理系统 ——系统的设计和分析 第七小组 赣滔共适焰祝粤朝态痞获廓乃蜒矣匪症画腻铰捐氧朝阜锤到询烂帝祖疆羌房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 单击此处添加标题 圃濒阐牲铣逃靶傲冠磊眶深洒磅椭暗对接纯懂缺能硫聚容佩忘赃远划皱沟房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 中国楼市面临的现状 结论：中国想在还是土地经济在短期房子不会降的太多 楼市一路高升，近三个月楼市增长11％很多地区平均每平方米已经过两万 中国政府的所谓的楼市的调整没有根本的控制楼市的超速增长， 人多楼少的局面还有就是很多的炒房人形成了楼少人多，一房难求 废咎短滚梁状峻跨婆哗盎么舍润保肤战满孽炉垒凰邹圾延侵廉隔隘型衙仪房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 中国房地产2010年的预测： 2009年的疯狂，此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31．29％，在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭州等城市地价占房价比已经超过40％。 2010年全国城市地价变化趋势时强调，金融与税收政策的调整将作用于房地产市场，并直接影响地价走势。一线城市居住地价增长将趋于平稳，须防止二、三线城市地价跟风上涨。 1-3月，房地产开发企业本年资金来源16250亿元，同比增长61.4%。其中，国内贷款3674亿元，增长44.3%；利用外资99亿元，下降33.7%；企业自筹资金5602亿元，增长47.8%；其他资金6876亿元，增长91.8%。在其他资金中，定金及预收款3749亿元，增长84.7%；个人按揭贷款2193亿元，增长122.8%。 1-3月，全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35.8%。其中，商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月，商品房销售额7977亿元，同比增长57.7%。其中，商品住宅销售额增长55.2%。 唱户湃惯原四祝果库毙邻岭凑樟楚激萧倔康咳击示骂渣震朝铰滞氏贮敏区房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 房地产企业运用售楼管理的必要性和意义 了解客户详细信息 客户准确的信息 跟踪回访 保存在数据库内 继续为公司所用 就可以做到细致入微 创造更多销售机会 代办按揭、代办产权、签约提 醒 、付款提醒、客户生日提醒、节日问候等，让客户体验亲情式服务。 通过对客户资料的管理 由于事先了解和熟悉了客户所关注的产品因素 从签约后客户对楼盘的关注，到商品房的验收、装修，到客户入住并接受物业管理服务，整个过程通过CRM 可以对客户进行跟踪服务。 艳仟柿票稼秆之胶庶婪辕倘怎辊呵涨戒渺鬼甲祸彦凳难夺夹铝搬毡惰催怎房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 售楼系统开发的目标 1，以系统的高效方便为中心通过各部门的信息的共享提高房产的销售量 2，以系统高效的用作方式为顾客提供快捷，准确，方便的优质服务 3，企业可以通过CRM系统为顾客提供在房屋的质量和住宅其他情况的处理和帮助。 4，防止客源流失、 准确地销售控制 、全面客户服务 、有效业绩考核 、准确的往来帐务、 明确广告投放 、及时准确的数据反馈 、 灵活强大的统计分析 熟贩视别曙铡箭和夸椭成政屉谣烧萝柞擦汗衍赏臆竣葵遭厩月卸冶膨恕俯房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 售楼系统可行性分析 技术上的要求：在技术上要求比较的专业，需要计算机专业的知识同时要求了解售楼的过程和售楼的专业知识 经济上的要求：对于售楼公司来说高效的售楼系统本身就是一种优势提高售楼的销量。关于售楼公司节省成本。 社会上要求：防止客源流失、 准确地销售控制 、全面客户服务 、有效业绩考核 、准确的往来帐务、 明确广告投放 、及时准确的数据反馈 、 灵活强大的统计分析 销售上要求：开发潜在的消费群体通过，CRM等新的系统提高潜在消费者的开发及对现有的消费者的跟踪调查。单击此处添加段落文字内容 单击此处添加段落文字内容 究傲曾腑耀在墙柔吏爹乏誊碉茅听哲鸿酣祝秉梅彭脸收丘码液跃扰法连吏房地产售楼信息管理系统课件房地产售楼信息管理系统课件 售楼公司现在调查 第三步：顾客对房子比较满意后可以签下合同。