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小区多管线综合及施工管理技术【摘 要】新建小区各种配套管线种类繁多，相互交叉，施工周期较短，为保证工程质量和满足工期要求，需分别从管线综合设计和施工管理角度对小区多种管线的建设严以管控，提升小区建设的整体品质。 【关键词】管线综合;施工管理;PDCA;功能性试验 小区多管线综合及施工管理技术是近年来随着大规模高档小区的建设发展起来的新兴技术，目前公众对生活舒适的关注度逐渐提高，同时国家相关部门对公共卫生和公共安全标准的提高也使小区内的配套设备和管线显著增加，小区内缺少任何一种管线都会造成使用功能上的缺失。如果在工程建设中管理不到位，施工质量低下，不仅影响小区的正常使用，并且还会造成很严重的质量、安全事故和巨大的经济损失。根据作者多年来工程建设和施工管理的经验，对小区配套建设多种管线的综合和施工管理方法进行了以下梳理和总结。　 为满足小区建设和使用功能性要求，提升生活品质，减少后期使用维护管理的工作量，小区内各种管线的建设应主要从设计和施工管理上严以管控。 1.多管线综合设计 多管线综合设计可归纳为两方面的工作,一是管线的平面布置, 二是管线竖向高程的协调。小区地下工程管线综合主要目的是合理开发利用小区的地下空间，协调各专业工程管线在小区地下空间的布置，综合确定小区地下工程管线在地下空间的布设。避免各专业地下工程管线之间、地下管线与各种地下、地上建筑物或构筑物等相互之间干扰和影响。小区工程管线综合设计影响到整个小区管网工程的安全性、可靠性，关系到工程的总工期、建设成本、维护管理、使用效果以及能否适应未来工程管线种类、数量的发展要求，小区地下工程管线的综合设计对小区内各管线建设和管理具有重要意义，管线综合既要依照规范、规定来进行，又必须结合各工程管线的实践及工地现场的实际情况进行设计。 1.1小区室外管线的特点 一是管线种类繁多。 现代住宅小区室外普遍都有污水管道、雨水管道、供水管道（大多数含有高、中、低区及市政管线）、热力管道（热力管道、回水管道）、燃气管道（含中、低压管道）、消火栓消防管道、自喷消防管道、电力管道、弱电管道（电话、有线电视、宽带网等）、智能化管线（含安防监控，楼宇对讲等），将近有二十余种管道。 二是存在专业设计单位，并且各自为政。 各专业管线分属各专业部门设计，尤其是自来水、燃气、电力等专业管线的设计，目前仍有一定的垄断性，各专业单位片面强调专业设计、施工方便，而忽视与其他各种管线的合理设置，设计深度不够。 三是管线交叉，为美观和满足停车位的要求很多小区都建有大型地下室，挤占了管线的敷设空间，在有限的空间内小区二十余种管线难免纵横交叉，狭小地方个别管道甚至没有位置埋设。 1.2小区室外管线的布置原则 在进行小区多管线综合时应严格遵循以下原则： (1)地下管线一般从建筑物向道路中心线由近到远敷设。先后顺序为：电信、有线管线、燃气管线、热力管线、给水管线（含消防）、电力电缆、雨水管线、污水管线。 (2)各类地下管线在处理竖向位置时，由上向下的顺序一般为：电信、有线等弱电管线、热力管道、电力管线、燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线，其中，雨、污水管线应在其他管线的最下方。 (3)所有管线均应力求短捷，少转变、少交叉，尽量和道路平行或垂直敷设；当几条管线交叉布置发生矛盾时，交叉部位应采取保护隔离措施，一般压力流管道避让重力流管道，小管径管道让大管径管道，技术要求低的管线让技术要求高的管线，临时性管线让永久管线。 (4)各类管线之间及其与建筑、设施的最小水平、垂直间距应符合地下管线最小垂直净距和地下管线交叉最小垂直净距的要求。 (5)为了方便施工、检修和不影响交通，地下管线尽可能不要布置在机动车道下面，可优先考虑敷设在绿地或人行道下面，尤其是小口径给水管、煤气管、电力、电讯管缆。大管径的给水管、雨水管、污水管等较少检修的管道才可布置在机动车道下面[1]。 (6)为节省占地面积和减少土方量，某些性质相同的管道可在留出安装检修距离后平行或上下同沟敷设，但性质相悖的管道，如电力管线与燃气，则严禁近距离同沟敷设。 (7)当规划的小区分期建设时，工程管线布置应全面规划，近远期结合，地下工程管线布置要符合小区的规划发展需要，近期工程管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。 1.3多管线综合设计管理 （1）在初步设计阶段，建设单位应征询各配套专业单位的意见，汇总后交给设计单位。设计人员据此进行设计建筑小区给排水、电力、电信、有线电视、网络、燃气、智能化等室外综合管线，并结合建筑小区的总体布局、市政管网、建筑物结构以及障碍物情况，绘制综合管线初步布置草图。（2）建设单位收到设计单位提供的综合管线初步布置草图后，提交给相关的专业配套单位，并组