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建筑施工过程中防渗漏施工技术探究【摘 要】高层建筑防渗漏质量是建筑工程亟需解决的问题。建筑工程管理者、相关从事技术人员应高度重视建筑工程质量、完善有效的防渗漏技术措施。作者对住宅工程施工中，因采取的技术措施不完善造成的渗漏，提出了自己的一些看法，为建筑施工中防渗漏技术的选用提供了参考。 【关键词】高层住宅防渗漏；施工技术；应用 0.前言 随着施工技术的不断发展，建筑质量水平随之提高，但是无论从建筑外立面看，还是住户使用情况看，建筑渗漏仍然是一个难以根治的问题，也是用户普遍反映的问题，究其原因，一是因为施工中防渗漏控制不严格，二是因为防渗漏技术措施不科学或者说不到位造成的。建筑项目施工时，采用科学、合理的防渗漏的技术，在一定程度上不仅仅可以避免建筑物因渗水而影响建筑美观度、住宅的舒适性，还可以延长建筑物的使用寿命从而确保建筑物的使用安全，想要有效地防止建筑物的渗漏现象、提高建筑物的质量，就需要严格控制建筑物关键位置的施工质量，采取科学有效的防渗漏技术，保证建筑物的使用安全。 1、建筑工程防渗漏施工技术 建筑工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经过笔者多年来建筑工程实践经验，建筑工程一般集中在某些部位发生渗漏现象：如外墙面、厨房、卫生间以及地下室等。 在建筑施工过程中，建筑的不同部位，导致渗漏的原因是不一样的，这需要选择不同的防渗漏施工措施，从而减小因渗漏对建筑物产生的影响。 1.1建筑外墙面防渗漏技术 随着当前室内装饰装修的高档化，因建筑外墙渗漏所造成的损失越来越严重。建筑外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面： 1）在建筑外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。 2）建筑墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。 3）为提高砌体防水能力，外墙建议使用三排多孔砖，砖朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打。 1.2建筑外墙窗口防渗漏技术 窗的防渗漏技术是比较难处理的问题，依笔者的经验，外墙窗口防渗漏最关键的是控制工序的质量。 建筑外墙窗框安装时，先检查其平整度和垂直度；必须严格控制建筑外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭；建筑外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。 建筑外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。 门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。 1.3建筑厨房及卫生间防渗漏技术 厨房、卫生间的渗水问题只要是排水不畅、积水外溢，因此在建筑厨房及卫生间防渗漏技术上，这和给排水专业息息相关，需要做到以下几点： 1）需要严格控制给排水管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后，必须由监理单位经过严格的验收。给排水管道安装后，须进行通球的试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，从而保证给排水管道的质量。 2）还要从构造上来防止渗漏问题，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150毫米，宽度需大于100毫米。 在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层,一般采用聚氨酯防水涂料。在楼地面施工时，应找出1%流向地漏的坡度。楼地面完成后应进行泼水试验，以保证流水坡度准确。 3）在建筑卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在建筑室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。 4）在建筑厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。 1.4建筑地下室防渗漏技术 目前，在建筑地下室工程中，防止渗漏是建筑界一直关注的问题，工程设计、施工一直都是重点考虑的。建筑施工中，经常采用一些柔性材料，比如高分子卷材、防水砂浆，还通过设置顶板排水槽（或管），起到一定的效果。当然，为了最终消除建筑地下室的渗漏现象，根据笔者经验，还需要采取以下的措施： 1）建筑施工建筑应当根据设计和业主确定，在建筑地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水