卖房突变脸退款又赔钱.PDFVIP

08 法庭 2017 年7 月24 日 责任编辑：尹君 美编：谢蔼郦 见习校对：田研 卖房突“变脸”退款又赔钱 签订二手房买卖合同隔天就反悔，房主被判退回定金并赔违约金 本报讯 记者 林思琪 通讯员 钟小欣 在东莞购买二手房的黄先生与房主签订 合同、交付定金后，房主却认为售价过低一夜 “翻脸”，反悔不卖了。双方协商无 果，黄先生无奈之下将房主夫妇告上法庭。 记者日前从东莞市第二法院获悉，该院经审理判令房主夫妇俩退还黄先生已 顺便说说 支付的定金2万元，并支付违约金5万元。一审判决后，双方提起上诉，近日该案 经东莞市中级法院二审后维持原判。 4龄童出租屋坠亡 签合同付定金后房主反悔 房东担责一成半 2016 年3 月，现居 本报讯 记者 林思琪 通 索赔。 东莞市长安镇的四川人 讯员 黄彩华 东莞市厚街镇 日前，东莞市第二法院审 温女士将登记在她丈 某出租屋的住户夫妇凌晨留下 结此案。法院认为，小文父母 夫张先生名下、位于 4 岁的儿子小文 （化名）在4 作为法定监护人，将小孩单独 长安镇某花园的一处 楼房间睡觉，不料半小时后回 留在房间存在严重过错，应自 房产在某房地产中介公 来发现儿子坠楼身亡。小文父 行承担主要责任。涉案房屋阳 司挂盘转让。 母认为房屋存在不安全因素 台低于法定高度，房东应承 看中该房产的黄先生通过 导致儿子身亡，遂起诉房东 担15%赔偿责任。 亲戚与温女士商谈房产的转让价 格。2016 年3 月25 日，双方经 过谈判，最终确定转让价格为 双亲外出 孩子凌晨坠楼身亡 98 万元，并通过房地产中介公 司签订了 《二手房买卖合同》。 2013 年开始，小文父母在 为房屋存在不安全因素，导致 当天，黄先生按约定将2 万元定 东莞市厚街镇环冈某出租屋4 儿子身亡，向房东索赔17万余 金付给温女士。 楼租了一间房子。2017 年1 月 元。房东则认为，小文父母没 然而，黄先生没有想到的是， 22 日2 时30 分许，当时年仅4 有照顾好小孩是事发主要原 交完定金的第二天，温女士以双方 范英兰 绘 岁的小文正在熟睡，小文妈妈 因，他对小文的不幸表示同 签订的 《二手房买卖合同》没有她 因事离开了小文房间。3 时 情，愿意出于人道主义作一定 丈夫签名为由，不同意出售该房 日，黄先生致函张先生夫妇，要 请求确认 《二手房买卖合同》于 许，小文爸妈一同返回该出租 补偿。 产，并主张该合同无效。 求支付相关违约金，但张先生夫 2016 年4 月8 日解除，要求张先 屋，却发现小文不见了。两人