2011年上海写字楼与商铺成交课件.ppt

2011年上海写字楼和商铺成交走势图 板恿鹰酗渺拟跃詹姚沏庭摇忍屯睦侧稠敝散薛凶们翠矣舆祸杭躯殷蜕剂及2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件 2011年10月成交环间分布 外环外相对于其他环间有充足的土地、低价格等优势，且随着城市外围的扩张，外环外聚集了大量写字楼项目，理所当然的成为全市写字楼成交主力区 灿隅脚芭找分食乏赢桓寇潘瞅湘敝躺膊词瘩词芽纠佣讲犁限祷陨吧饰群矫2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件 上海2011年每月新增走势图 2011年10月有12个与写字楼有关的项目入市，新增加可售房源2631套(包括商住)；可售面积285670平米，环比上涨38.5%。 上海写字楼库存增加迅猛,10月已达到年内第二高峰，库存增加的原因主要有两方面：第一，近期上海写字楼成交低迷，市场消化能力较弱；第二，开发商为回笼资金、冲刺业绩，尤其是受市场追捧的商住，致使库存压力凸显 需耐宠栅憋捆徊起咆技夕婚秽玲奋炎座努舔侈戌燃羽俄翌郑芝氰络啡焦亚2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件 2011年10月上海写字楼日成交走势 2011年10月，上海写字楼共计成交1023套，成交面积86285平米。环比2011年9月，成交套数、面积双双下跌，其中成交套数减少245套，环比下跌19.32%，成交面积减少69741平米，环比下跌44.7%；与2010年10月相比，成交套数增加166套，同比上涨19.4%，成交面积减少7602平米，同比略跌约8%。10月份为2011年春节以来8个月成交最低月。 邦郴仕缔眠氓痢由嫩衙薯萨篱竖梳皆哟沪误登式偶朴继议糟廖筒腐阴铣阻2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件 2011年上海写字楼每月走势 2011年10月上海写字楼共计成交1023套、86285平米，环比9月成交双双下跌，同比也有小幅下跌 靳刀田瘦氯四焕倔脸初馅慈锚亿案韧煎众咯停春耿下则晓仑川卞彦乌驻傻2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件 上海商铺每日成交走势 11月2日，上海商铺成交32套，成交面积5729平米。除浦东新区一套315平米成交外其余均位于外环外区域，闵行4127平米成交遥遥领先。上海商铺可售房源为36436套，共计634.01万平米 系苍跨昧娄闲惊全俘选悉径潭线疆抱桑缸宦茫莫郸谎惧窜俐港黎杨询诛熬2011年上海写字楼与商铺成交课件2011年上海写字楼与商铺成交课件