五月房地产市场回顾.PDF

英大证券研究所-研究报告 英大证券研究所-研究报告 英英大大证证券券研研究究所所--研研究究报报告告 行 业 研 究 行 业 研 究 行行 业业 研研 究究 五月房地产市场回顾： 五月房地产市场回顾： 五五月月房房地地产产市市场场回回顾顾：： 报告日期：2011年6月13日 报告日期：2011年6月13日 报报告告日日期期：年66月月1133日日 ——销售回暖，等待新一轮反弹的来临 ——销售回暖，等待新一轮反弹的来临 ————销销售售回回暖暖，，等等待待新新一一轮轮反反弹弹的的来来临临 行业评级： 行业评级： 行行业业评评级级：： 报告概要： 报告概要： 报报告告概概要要：： 房地产行业 强于大市 � � �� 五月房地产行业要闻回顾 � 国资委督央企参与保障房建设 行业指数走势 行业指数走势 行行业业指指数数走走势势 � 发改委通知开展商品房销售明码标价专项检查 � 央行年内第五次上调存款准备金率 � 统计局报告显示70个城市房价涨势继续回落 � 财政部下拨第三批保障房专项资金180亿元 � 证监会重申暂缓房企并购重组 � � �� 全国主要城市房地产市场状况 5月是楼市销售的传统旺季，在经过了对限购令、房产税等前期政策的 数月消化之后，5月的商品房销售情况终于有所起色。根据中国指数研究院 的统计数据，在监测的30个城市中，近七成城市成交面积环比出现上涨，平 相关报告 均涨幅达41.60%，5个城市的环比涨幅超过50%。在成交价格方面，有统计数 相关报告 相相关关报报告告 据的27个城市的平均房价涨幅为0.44%，三分之二的城市房价出现了上涨， 2月房地产市场回顾：房地产市场成 不同城市差异较大。成交量的回升除了与市场对调控政策的淡化有关以外， 交急剧萎缩 行业低位徘徊 2011.3.14 还与开发商的主动促销、积极推盘密切关系。预计6月在半年报业绩的压力 3月房地产市场回顾：成交环比回暖， 下，开发商仍将继续采用优惠措施推动市场成交的回暖。 行业走出估值修复行情