九间堂项目开发探索.ppt

九间堂项目开发探索 第一部分 背景  一、历史回顾 历史的辉煌 断层 拿来主义----怀旧风和崇洋风 多元化发展 二、经济发展，富有阶层形成 三、文化演变 传统宅第 殖民文化 海派——融合、多元 结论： 强势的政治文化决定了豪宅的主流形式； 中国自主的经济文化意识要求产生新中式的宅第。 第二部分 现代中式园林大宅的定位 承载社会、经济、文化的发展 公司品牌提升的窗口 差异化竞争的需要 1、中西差异----大宅与别墅 文化根基 “我们有传统习惯和趣味﹑家庭组织﹑生活程度﹑工作﹑游憩以及烹饪﹑缝纫﹑室内的书画陈设﹑室外的庭院花木……这一切表象的总表现曾是我们的建筑，我们不必削足适履，将生活来将就欧美的部署……我们要创造适合于自己的建筑” ——梁思成先生在《中国建筑史》 汉文化底蕴的居住理念： 儒家文化传统----礼、乐、孝 崇尚自然，天人和一 修生养性静思 内敛含蓄 等级秩序 风水 空间和建筑形式： 中式 西式 建筑包院子 院子包建筑 以人为本 表现为主 分散 紧凑 含蓄 张扬 围合 开放 2、中式与现代 社会：家庭结构 思想、审美 技术 第三部分 九间堂的规划与建筑设计 一、现代与中式的结合点 之一： 现代的生活与仍被传承着的文化的结合。 今天的中国，现代家庭功能和结构都有重大的变化，生活节奏加快与科学技术的发展也使得生活方式和生活观念改变。建筑应顺应社会文化的潮流。 ? 之二： 现代的生活机能与传统的空间意味的结合。 传统强调院落﹑室内外的沟通﹑注重植物﹑光线﹑室内外的空间关系﹑环境对建筑的关系。现代的机能对空间强调方便﹑合理﹑紧凑，应尽可能将二者合理结合。 ? 之三： 现代建筑技术﹑材料与传统形式的意味相结合。 建筑应具有时代特征，中国人有自己的独特文化审美方式，但现代技术和材料不应妨碍对传统的继承和延续。 ? 二、创新 形式与内涵 激情与灵感 感性与理性 三、多解文化、教育和经验的差异促使建筑的多解，不同建筑师有不同的演绎。 袁烽 俞挺 郑可 矶崎新 第四部分 客户定位和营销策略 对汉文化的认同 传承基业 以企业家为主的当代中国“大家” 生产的延续和企业行为 叶落归根 营销策略 小众营销 口碑传播 海外市场 谢 谢 大 家 ! 登琨艳 丁明渊 凡丁 墻垣 墻垣 空間 墻垣 空間 樓房 中式 民 居 精 粹 空間序列 光與暗 物料 : 顏色 , 質感 , 紋理 顏色 , 質感 , 紋理 顏色 , 質感 , 紋理 顏色 , 質感 , 紋理 顏色 , 質感 , 紋理 顏色 , 質感 , 紋理 設 計 原 則 儘量容納感覺 完全屏弃招式 * * 现代中式园林大宅----九间堂 *