论工程总承包造价的增值作用.PDFVIP

中国月期刊咨询网 论工程总承包造价的增值作用 摘要：随着我国社会主义市场经济体系的不断完善和有关招标投标法律法规的健全，工程通过公开竞标已成为选择工 程承包单位的主要途径，通过市场竞争，承包企业的利润被无限的压缩，因而作为工程承包单位，如何通过对工程造 价的全方位、全面和全过程管理，从而为企业创造核心增值利润就显的非常重要。 关键词:工程总承包 工程造价 全过程管理 利润最大化 随着我国社会主义市场经济体系的不断完善和有关招标投标法律法规的健全，工程通过公开竞标已成为选择工程承包 单位的主要途径。通过市场竞争，承包企业的利润被无限的压缩，因而作为工程承包单位，如何通过对工程造价的全 方位、全面和全过程管理，从而为企业创造核心增值利润就显的非常重要。我院现已全面开展工程总承包业务，为实 现总承包业务的利润最大化，我们需从以下几个阶段，对工程造价进行全面管理： 一、工程招标投标阶段加强对投标报价的管理 从工程招投标开始，直至整个工程竣工结算为止，工程造价管理始终贯穿于项目实施的全过程。在招投标阶段，竞标 的过程是非常残酷的，优胜劣汰的选择规律必将导致承包单位间的相互竞争。在当前的市场条件下，大多数的招标人 更关注投标报价，而且通常在评标办法上对低投标价者给予较大的得分优势。另外，招标人通常采用固定总价合同， 这种便于招标人对项目总价控制的方法，对工程总承包人来说，却面临很大的风险。如何在不导致失标的情况下，尽 可能的提高工程投标报价，需工程总承包人加强对投标报价的管理。通常需投标小组造价人员在以下业务方面进行加 强： 1、获取项目所在地广泛而详细的建筑材料价格信息。价格信息的获取是工程投标报价的前提，信息来源主要途径有 ：一是当地造价主管部门发布的工程价格信息，二是本企业在日常工作中积累的信息;三是材料供应商提供的信息;四 是通过报纸、电视及网络等各种媒体获取的信息。在获取信息的同时，企业应组成专家组，对获取的信息进行分析、 梳理、筛选。 2、把握投标阶段每个环节，确保在竞争中获胜。投标按工作内容和时间进度大致分成质疑及招标人答疑、编标和报 价等。(1)答疑：在标前答疑时一定要仔细研读招标文件招标图纸及其他资料，从中找出问题及疑问，向招标方或招 标代理方征询。询问题应有选择性，对于确实有影响造价或较模糊的及概念有歧义的，可提出;对于有些可能成为索 赔依据的或其他对造价影响偏差小的，可不问。(2)编标：编标时投标小组各成员应分工明确，工作一丝不苟，充分 考虑影响投标报价的各种因素。造价人员根据已有的图纸计算工程量和报价，按图纸计算的工程量应准确，以确保工 程报价的准确性;技术人员根据已了解的项目信息编制工程总承包方案，考虑可能影响投标报价的因素和进行风险估 价，并将其提供给造价人员;商务人员应将为承接和实施本项目可能发生的商务费用提供给造价人员;管理人员应根据 总承包管理内容，考虑在实施项目管理过程中可能发生的管理费用，并提供给造价人员;最后造价人员将以上费用汇 总后报编标小组负责人审核。(3)定标和确定最终报价：根据编标小组确定的投标报价，项目负责人根据企业自身情 况，并充分考虑招标文件评标办法，合理确定最终投标报价。如果招标文件没有强制不采用备选方案或建议方案，我 们可根据自身情况，在响应招标文件的前提下，对工程总承包内容进行甩项或提出特殊建议以将影响投标报价较大的 风险项目转移至招标人，同时在投标报价上给予相应的优惠。只有这样，我们才可能在有利润的前提下，增加中标的 几率。 二、施工阶段加强对工程造价的控制 (一)施工阶段造价管理的重要意义 造价管理是施工阶段的重要组成部分，是承包单位内部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动 ，是工程总承包管理的核心。在计划经济体制下的承包单位的造价管理主要是以完成任务为目标，势必造成材料、机 械、人工的大量浪费，以及延长了施工周期;在当前社会主义市场经济体制下，我方作为工程总承包单位，必须建立 合理的施工进度控制性计划，严控施工分包单位的施工作业计划，优化施工分包单位作业工序和流程，加强对施工分 包单位材料、机械和人工进场和部署计划的监督检查，加强对施工过程造价的控制，以规实现承包利润的最大化。 (二)施工阶段造价管理的具体实施 1.分包单位施工前，要结合施工图纸及现场实际情况、自身的机械设备、施工经验、管理水平和技术规范验收标准， 编制一套切实经济可行的工程施工承包方案，该方案是工程实施的行动纲领。因为，中标价格较低或设计概算先天不