房地产信息采集应注意问题.pptVIP

房产基础信息采集 需注意的问题;评税分区建立;在同税务局（税务局编码相同）内小区名称不能重复。若有重复可在小区前面添加其他可识别的修饰定语加以区分（如：宁海城区内有人民路，而硖石镇又有人民路，则在硖石镇的人民路前添加硖石镇成为硖石镇人民路） 县（市、区）名, 乡、镇（街道）名, 村（社区）名 要求在同一个级别下不能出现重复（如在同一街道内不可以出现两个相同的社区名称） 小区别名是小区的另一种称呼，它与小区名称一样在同税务局（税务局编码相同）内小区名称不能重复。小区别名如果多余3个可在备注内加以备注。 不成小区的零星住宅，归纳成小区。例如：龙游路8号，龙游路9号，龙游路13号 可以设置小区：“龙游路”。龙游路8号，龙游路9号，龙游路13号为楼幢名称。也可将评税分区内建一小区，小区名称为XX社区（街道）零星住宅，龙游路8号，龙游路9号，龙游路13号为楼幢名称 针对社区不明晰或范围较大等少数特殊情况，可根据实际情况，按道路范围灵活划分区片（相当于社区）;小区现场调查;小区名称；县（市、区）名称；乡镇（街道）名称；村（社区）名称需与PS001的小区名称相同。 初评分标准为五个档次：很好（5分），好（4分），一般（3分），较差（2分），差（1分），不要不填或填为“0”。 小区是否封闭、汽车库有无产权填写“是”或“否”，不要 地下室用途：车位、汽车库、自行车库、储藏室、其他;幢现场调查;