回首波澜壮阔,望眼寒冬凛冽.PDFVIP

[Table_MainInfo] ┃研究报告 ┃ 房地产行业 2017-1-17 回首波澜壮阔，望眼寒冬凛冽 行业研究 ┃深度报告 ——房地产行业年度业绩前瞻 评级 看好 维持 [Table_Author] 报告要点 分析师 蒲东君 （8621  楼市回顾：销售量价齐升，投资表现稳健 pudj@ 2016 年，房地产销售量价齐升，整体走势前高后低。4 月份为年内增速最高点， 执业证书编号：S0490511090002 三季度走出反弹，四季度受调控影响迅速降温，不过2016 年尚未结束，销售面 联系人 吴海健 积和销售额历史高点便被突破，11 月累计销量同比增长24%。房价环比涨幅9 (8621 wuhj2@ 月加速至1.8%，调控政策出台后开始回落，不过房价大面积下跌仍未出现。商 品房待售面积去化较为明显，3 月开始环比下降，11 月开始同比转负，其中住 联系人 刘清海 宅待售面积去化更为明显，非住宅待售面积环比仍在上升。投资明显好转，全 (8621 年走势稳健。2016 年11 月，地产投资累计同比增长6.5% ，相比2015 年明显 liuqh3@ 好转，一二三线城市地产投资均有不错表现。  年报前瞻：业绩高速增长，集中度仍提升 联系人 杨靖凤 （8621 2016 年，在全国楼市量价齐升的背景下，上市房企业绩改善在2016 年前三季 yangjf@ 度中已经得以体现。我们认为由于房地产项目结算滞后性，2016 年上市房企年 报业绩将维持高增长。另一方面，强者恒强的逻辑依然延续，房地产企业集中 行业内重点公司推荐