江中药业股份有限公司关于办公楼租赁.PDFVIP

股票简称：江中药业 证券代码：600750 编号：临 2011-019 江中药业股份有限公司江中药业股份有限公司 江中药业股份有限公司江中药业股份有限公司 关于关于办公楼租赁办公楼租赁的关的关联交易联交易公告公告 关于关于办公楼租赁办公楼租赁的的关关联交易联交易公告公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、准确、完整、完整，没有虚，没有虚 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、、准确准确、、完整完整，，没有虚没有虚 假记载假记载、误导性陈述或重大遗漏、误导性陈述或重大遗漏。 。 假记载假记载、、误导性陈述或重大遗漏误导性陈述或重大遗漏。。 一、一、关联交易概述关联交易概述 一一、、关联交易概述关联交易概述 2011 年 7 月 29 日，公司就控股股东江西江中制药（集团）有限责任公司（下 称：江中集团 ）及其控股子公司江西江中小舟医药贸易有限责任公司 （下称：江 中小舟）租赁本公司办公大楼事宜，与江中集团及江中小舟分别签订了 《办公楼 租赁协议》，交易涉及金额分别为 52.92 万元/年及 21.21 万元/年，协议期限为 2 年。 二、二、关联方介绍关联方介绍与关联关系与关联关系 二二、、关联方介绍关联方介绍与关联关系与关联关系 1.江西江中制药 （集团）有限责任公司 成立于 1998 年 6 月 26 日，法定代表人钟虹光，公司注册资本 27451 万元， 注册地为江西省南昌市高新区火炬大道 788 号，主要从事医药及其他行业的投资 及控股管理。截止 2010 年 12 月 31 日，江中集团公司拥有总资产 573,716 万元， 净资产 162,851 万元，净利润 23,248 万元。 江中集团为公司控股股东，持有公司股份比例为 41.49%。 2.江西江中小舟医药贸易有限责任公司 成立于 2001 年 2 月 26 日，法人代表钟虹光，公司注册资本 1000 万元，注 册地为江西省南昌市阳明路 56 号，经营范围是医药产品的营销，主要以产品代 理方式销售江中集团各子企业生产的处方药产品,也选择性地为国内外具有重大 发展潜力的新药做国内销售总代理。截止 2010 年 12 月 31 日，小舟公司拥有总 资产 1246.25 万元，净资产-390.17 万元，实现营业收入 1954.71 万元，净利润 33.36 万元。 江中小舟公司控股股东为江中集团，而江中集团系本公司控股股东。因此本 公司与小舟公司的关联关系为同一控股股东。 1 三、三、交易标的情况交易标的情况 三三、、交易标的情况交易标的情况 江中大厦办公楼坐落于南昌市高新区火炬大道 788号，建筑面积为 23827.85 平方米。江中集团本次租赁 1764 平方米供其办公使用；江中小舟本次租赁 707 平方米供其办公使用。 四、四、协议主要内容及定价政策协议主要内容及定价政策 四四、、协议主要内容及定价政策协议主要内容及定价政策 1.协议签署方：江中药业与江中集团；江中药业与江中小舟。 2.交易标的：江中药业将拥有出租权的位于江西省南昌市高新区火炬大道 788号的江中大厦面积为 1764 平方米办公楼及 707平方米办公楼分别租赁给江 中集团和江中小舟供其办公使用。 3.租期：租期两年，从 2011 年 1 月 1 日起到 2012 年 12 月 31 日止。今后双 方若无异议，则本协议自动延续。 4.定价：租金按建筑面积计算，并参考南昌市写字楼的租赁价格水平，江中 集团及江中小舟按照每平方米 25 元/月的价格向江中药业支付租赁费，即：江中 集团租金为每月人民币 44100 元，年租赁费用为 529200 元；江中小舟租金为每 月人民币 17675 元，年租赁费用为 212100 元。 江中集团及江中小舟在签订协议后五个工作日内支付两个季度的租金，其后 每季度末支付当季