T2-4#楼节能验收总结.docVIP

花果园五里冲棚户区、危旧房改造项目T2-4#楼住宅部分节能分部工程 监 理 工 作 总 结 编制人： 审核人: 日 期： 编制单位：广州市宏业金基建设监理咨询有限公司 工程概况 1、建筑概况 花果园五里冲棚户区、危旧房改造项目T2区T2-4#楼工程位于贵阳市南明区五里冲加油站后侧，由贵阳宏益地产开发有限公司投资开发，中国华西工程设计建筑有限公司设计，中国中铁二局集团有限公司承建，广州市宏业金基建设监理咨询有限公司监理；T2-4#楼建筑高度143.55米，建筑层数为46层（-3+2+44F），建筑面积均为71750m2,建筑安全等级为二级，结构形式为剪力墙结构，设计使用年限50年。 2、节能设计概况： 本工程住宅部分节能分部施工严格按照设计施工图、设计变更通知书、工程技术核定单、工程技术联系单、图纸会审记录、现行施工验收规范及施工组织设计施工，T2-4#楼工程的建筑节能设计概况：1、所有外墙钢筋混凝土部分内墙面必须做保温，保温砂浆厚度20mm+界面层。2、所有分户墙钢筋混凝土部分必须做保温，保温只做分户墙的任意一面，保温砂浆厚度20mm。3、所有居住空间与楼梯间、电梯间隔墙钢筋混凝土部分必须做保温，保温砂浆厚度20mm。4、所有烟道必须做保温，先做界面层，再做20mm保温砂浆。外墙填充墙、卫生间与室内居住空间分隔墙、公共部位与室内居住空间分隔的墙体填充墙采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块，M5.0砂浆砌筑。 外墙门窗为普通铝合金门窗，材料采用5+9A+5的中空玻璃，南北采用5+9A+5的中空玻璃；（T2-4#楼外墙门窗为普通铝合金门窗，采用5+9A+5的中空玻璃） 住宅屋面采用最薄处30mm厚泡沫混凝土做保温层兼做找坡层。 电线电缆均按照规范和设计要求使用。 住居空间楼板在节能设计中为二次装修时采用传热系数小于2.0的节能材料，满足规范要求，且审查通过。 二、监理组织及监理制度受地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工实施监理。1. 监理组织： 2. 监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。、监理工作开展情况（一）施工准备阶段（）监理人员于施工准备阶段进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作进行了检查，主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况、编制了分部工程的监理细则；、监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，（二）施工阶段（）1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。???????????????、组织召开了施工现场例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。工程监理人员对工程施工质量全过程进行监理，对施工质量验收作了以下工作：（1）、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。2）、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及