2016二建_法规_精讲_张宝魁_第1章_第5讲_打印版.pdfVIP

2016年二级建造师考试 建设工程法规及相关知识 （精讲班） 2Z201070 建设工程担保制度 主讲人：张宝魁 2Z201070 建设工程担保制度 2Z201071 担保与担保合同的规定——重点（2009-2013-2015 ） 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保 适用 《担保法》担保的规定。 《担保法》规定，担保方式分为保证（人的担保）、抵押、质押、留置（物 的担保）和定金（金钱担保）。——抵押、质押、留置属于担保物权 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约 定的，按照约定。——施工合同无效，履约保函也无效；买卖合同无效，定金合 同无效——反之不成立 【2-2015年真题】6 ．关于担保的说法，正确的是（ ）。 A ．担保是用益物权的一种——抵押、质押、留置属于担保物权 B．担保的目的是保障特定债权实现 C ．担保合同是主合同——从合同 D．反但保不适用 《担保法》的规定——适用 【答案】B 【1-2014年真题】60 ．根据 《担保法》，除担保合同另有约定之外，主合同无效 的，担保合同（ ）。 A ．效力待定 B．可变更 C ．无效 D．可撤销 【答案】C 2Z201072 建设工程保证担保的方式和责任 在建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。银行出具的保证通常 称为保函，其他保证人出具的书面保证一般称为保证书。 一、保证的基本法律规定——必考点 （一）保证合同 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 【1-2012年真题】保证合同是（ ）订立的合同。 A ．债权人与债务人 B．债务人和保证人 C ．债权人与保证人 D．债权人与债务人和保证人 【答案】C 【1-2008年真题】甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂 为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（ ）。 A ．甲与乙 B．甲与丙 C ．甲、乙与丙 D．乙与丙 【答案】D （二）保证方式——必考点 保证的方式有两种： （1）一般保证；（2）连带责任保证。 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时（——依法强制执行仍不 能履行债务——经过司法程序仍不能履行债务——要打官司），由保证人承担保 证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连 带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期 届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其 保证范围内承担保证责任（——不打官司）。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证 责任。——保证方式：有约按约（契约至上），无约连带 【1-2015年真题】48 ．甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司 作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中 并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么，丙公司承担 保证责任的方式应为（ ）。 A ．一般保证 B．效力待定保证 C ．连带责任保证 D．无效保证 【答案】C 【1-2007年真题】甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具 工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于 该工程款清偿的说法，正确的是（ ）。——担保方式为连带责任保证，正确的 是（ ）。 A ．丙公司应代甲清偿 B．乙可要求甲或丙清偿 C ．只能由甲先行清偿 D．不可能由甲或丙共同清偿 【答案】CB 【解析】一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就 债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝 承担保证责任。 【1-2005年真题】甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合 同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿 的表述正确的有（ ）。 A ．乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任 B．乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任——当事人对保证方式没有