明年限购继续,楼市推手该歇歇了.PDFVIP

2012年12月26 日 星期三 A02 编辑 ：闫杰 组版 ：刘燕 时评 明年限购继续 ，楼市推手该歇歇 了 地 方政府必须放 弃对房地产 市场 的迷思 ，不打 折扣地执行住建部 的要 求 ，让房地产 市场真正能够满足 民众 的 自住和改善善性需 求 。 地 产 市 场 调 控 开 始 以来 ，房 的这 一 人 群 ，他 们 需 要 考 虑 此 市 场上 不 断 出现限 购 将 取 产 市 场 的管理 必须奉 行 市 场 “龙 头 产 业 ”，在 以往 受 到 了 价 经 过 最 初 的僵 持 ，从 去 年 的不仅 是 这种市场 因素 ，更重 消 的传 言 ，这 对 准 备 购 房 的 化 与 公 平 性 兼 顾 的原 则 ，而 地 方政 府 的过度拉抬 ，投 资投 开 始 出现 微 幅 下 跌 ，准 备 购 要 的是 下 一 步 市 场调 控 政 策 人群 自然会 产生 重大影响 。 投 资 投 机 力 量 在 市 场 的 出 机势 力肆 意炒作 ，再 加上一些 □特约评论 员 周俊生 房 的群体处 于观 望状 态 ，他们 的走 向 。在 持 续 多年 的房 地 现 在 住 建 部 明确 明年 将 没 ，挤 压 了 民众 合 理 的 自 住 推手在背后 兴风作浪 ，使得房 渴 望房 价继 续 下跌 。但 是 ，从 产 调 控 政 策 的压 力 下 ，我 国 继 续 执 行 限购 政 策 ，这 无 疑 和 改善 性 住 房 需 求 ，造 成 了 价 长期 扶 摇 直 上 。目前 ，限购 住 建 部部 长姜 伟 新 在12 今 年 下 半年 开始 的房 价 反 弹 商 品房 价 格 结 束 了前 几年 的 是 给那 些 忐忑 不 安 的准 备 购 民众 在 住 房 使 用 上 的 不 公 政 策 的执 行 使 这 个“龙 头 ”不 月25 日召 开 的全 国住 房 城 乡 扰乱 了他们 的这种观 望 ，由于 疯 狂 上 涨 ，但 这 是 行 政 干 预 房 群 体 吃 下 了 一 颗 “定 心 平 。因 此 ，抑 制 投 资 投 机 势 复存在 ，这对地 方政府也形成 2013 担 心房价 开始上涨 ，这部分 力 与 市 场 力 量 博 弈 的结 果 ，特 丸 ”。必 须 看 到 ，虽然 限购 政 力 ，对 于 我 国房 地 产 市 场 的 了考验 ，今年 以来一些地方不 建设 工作会议 上 强调 ， 年 会继续 实行 限购措施 ，要坚决 量蜂 拥进入 市场购房 ，从而造 别 是 很 多城 市执 行 的商 品房 策 是 一 种 行 政 干 预 ，似 乎 不 调 控 来 说 ，应 该 是 一 个 长 期 断 出现 的对 限购 政 策进 行 微 抑 制投 机 、投 资性住 房 需 求 ， 成 了 目前 的成 交 量上升 和 房 限购 政 策 ，将 原 来 盘 踞 于 市 符合 房 地 产 市 场所 倡 导的 市 目标 。即使 房 价 下 行 到 了 能 调的 动作 就反 映 了这 种 现 实 支持合理 自住和 改善性需求 。 价 持 续 上行 ，虽然 幅度 很 小 ， 场 中 ，甚 至 左 右 了房 价 走 势 场化 路 径 ，但 是 ，住 房 是 一 种 够让 大 多数 普通 民众 接 受 的 困境 。地 方 政 府 必 须 放 弃 对 住 建 部 的这 个 表 态 ，对 但 它对 市 场 的影 响却在 不 断 的投 资投 机 力量基 本 清 除出 不 可 再 生 资 源 ，特 别 是 住 房 程 度 ，在 一 些 大 城 市 仍 然 必 房 地 产 市 场 的迷 思 ，不 打 折 于近 期 我 国一 些城 市房 地 产 扩 散 ，诱 导 更 多 的人 放 弃 观 市 场 ，对