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浅议设计阶段工程造价有效控制
浅议设计阶段工程造价有效控制摘要:建设工程全面造价管理是全寿命期、全过程、全要素和全方位的动态管理过程。工程造价的控制又是一项技术性、专业性、政策性很强的工作,要运用技术和经济相结合的手段。如何做好工程造价的有效控制,既要全面,又要有侧重。工程造价的控制贯穿于项目建设全过程,而工程设计的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。本文探讨了设计阶段的工程造价控制。
关键词:设计阶段;工程造价;控制;措施
Abstract:Construction project total cost management is a whole life period, wholeprocess, complete element and a full range of dynamic management process. Project cost control is a technical, professional, work with very strong policy, to use the combination of technical and economic means. How to do well the effective control of project cost, should be comprehensive, and focus. Project cost control in construction projects throughout the entire process, engineering design and project cost control of the project cost control is the bibcock. This paper discusses the engineering cost control in design stage.
Key words:design stage,project cost,control,measures
中图分类号:TU723.5文献标识码: A 文章编号:
1前言
所谓工程造价的有效控制,就是在满足项目合理的质量标准前提下,在决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,就是要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价和修正概算造价控制施工图设计和预算造价,以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的经济效益和社会效益。而建设工程全面造价管理又是全寿命期、全过程、全要素和全方位的动态管理过程,因此工程造价有效控制就要抓住关键环节。
2设计阶段控制工程造价的重要性
工程造价的控制是一项技术性、专业性、政策性很强的工作,要运用技术和经济相结合的手段。工程造价的控制贯穿于项目建设全过程,既要全面,又要有侧重,工程设计的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。下图反映了各阶段影响工程项目投资的一般规律。
图1 各阶段影响工程项目投资的一般规律示意图
从上图中可以看出,在决策正确的条件下: 初步设计阶段,设计影响项目投资的可能性为75% ~95%; 在技术设计阶段,设计影响项目投资的可能性为35% ~75% ; 在施工图阶段, 设计影响项目投资的可能性为10% ~35% 。由此可见,控制工程造价的关键在于前期决策和设计阶段,而在项目投资决策完成后,控制工程造价的关键就在于设计 。
设计是建设项目由计划转为现实具有决定意义的工作阶段,工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是处理技术与经济关系的关键性环节, 设计文件是建筑安装施工的依据。设计对项目的建设工期、工程造价、建设质量及建成后能否获得预期效益均起着决定性作用,是控制工程造价的关键环节 。
长期以来, 业主(建设单位)往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段,审核施工图预算,结算建安工程价款上,却对工程项目建设前期的造价重视不够,殊不知,设计费一般只占建设投资总额的1---3%,但正是这少于3%的费用对工程造价的影响却占到75%以上。因此,要有效控制工程造价,就要坚决地把控制重点前移到设计阶段上来,抓住设计这个关键环节。
3设计阶段工程造价有效控制的具体措施
3.1 重视设计阶段方案的评审、优化,变被动控制为主动控制
长期以来,人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较 ,以及当实际值偏离目标值时,分析其产生差异的原因 ,并确定下一步对策。在工程建设全过程进行这样的工程造价控制当然是有意义的,但问题在于,这种立足于调查-----分析----决策
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