房地产合作开发招标文件.docVIP

房地产合作开发项目 招 标 文 件 招 标 人： 招标代理： 日期：2013年5月 目录 第一章 招标公告 第二章 投标人须知 第三章 投标资料表 第四章 用户需求书 第五章 合同条款 第六章 投标文件格式 第七章 评标办法  第一章 招标公告 受 的委托，对 房地产合作开发项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加。 一、项目名称：红塔·小区房地产合作开发项目 二、项目概况：项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路，现占地224.55亩。 三、开发方式：本项目采用合作开发模式进行。即：本项目由招标人提供公开招标方式选择提供条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，予以合作开发此项目。 四、合格投标人应具备的条件： 1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4、三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 5、投标人须具备房地产开发资质； 6、投标人或投标人子公司近3年在本项目所在地内开发过10万㎡（含）以上的房地产开发业绩； 7、投标人需提供3000㎡（含）以上的拆迁置换新房的房产证明（必须是现有新房，承诺中标后，作为安置搬迁户的安置房）。 五、报名时间：2013年 月 日至2013年 月 日，每天上午：8:30-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）。 六、报名地点： 。 七、投标报名须知：投标申请人报名时由法定代表人携带法定代表人证明书及本人身份证、营业执照（副本）、房地产开发资质证书（副本）、税务登记证、组织机构代码证、基本户开户许可证、近三年企业财务审计报告、银行资信证明、房地产开发业绩证明、置换新房的房产证明材料等（验原件，收加盖公章复印件）。 八、招标文件领取： 1、招标文件领取地址： ； 2、招标文件及相关资料售价：人民币贰仟元整（￥2000.00元，售后不退）。 九、联系人： 联系电话： 2013年 月 日 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 序号 条款名称 编列内容 招标人 名称：地址： 2 招标代理机构 名称：地址：联系人：电话： 3 项目名称 4 项目地点 5 招标范围 6 建设期限 五年，从开工之日计起 7 投标人资质条件、能力?不组织 9 投标预备会 ?不召开 □召开，召开时间： 召开地点： 10 投标人提出问题的截止时间 投标截止日期15天前 招标人书面澄清的时间 投标截止日期15天前 ?不允许 □允许 13 构成招标文件的其他材料 14 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投标截止日期15天前投标截止时间 投标人确认收到招标文件澄清的时间 投标截止日期15天前投标人确认收到招标文件修改的时间 收到澄清文件的24小时内构成投标文件的其他材料 19 投标有效期 自投标截止日起0日历天 投标保证金 ?要求递交投标保证金 投标保证金的形式：必须从投标单位工商注册所在地基本账户转账方式缴纳（禁止代缴，到帐后须提供基本账户开户许可证原件及转账单到代理公司开具投标保证金收据，否则代理公司拒开出收据）。 保证金金额： 开户行： 账户名称： 账号： （以收款人的收据为提交凭据） 用途： 招标 21 近年财务状况的年份要求 2009-2011年 22 完成的类似项目的年份要求 近3年，2010年签字或盖章要求 24 投标文件副本份数 25 装订要求 按A4规格竖装 26 封套上 投标人名称： 招标人名称： 在前不得开启 递交投标文件地点 是否退还投标文件 ? 29 开标时间和地点 开标时间同投标截止时间 开标地点 30 开标程序 开标顺序： 评标委员会构成：5人，由招标人依法组建。 32 是否授权评标委员会确定中标人 □是 ?否，推荐的中标候选人数 33 中标候选人公示媒介 海南日报 34 履约担保 壹亿伍仟万元人民币，以转账方式提交到招标人指定账户。 35 需要补充内容 开标会投标单位携带的资料原件 一、总则 1 说明 1.1 项目背景及概况 有关本项目背景及概况的主要内容详见本招标文件的用户需求书。 1.2 招标目的 1.2.1择优选择富有实操经验和融资经验的建