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浅议建筑工程造价结算审核方法摘 要:随着经济的进步,建筑工程建设也得到了迅猛的发展,建筑工程的特点就是成本大、周期长,为了有效的控制工程建设成本,提高经济效益,就要从造价结算审核抓起。本文笔者就结合自己多年来的实际工作经验,针对建筑工程造价结算审核中存在的问题加以分析,并对审核方法做简单的介绍。希望可以为同行提供一点参考。 关键词:建筑工程 造价 结算审核 方法 中图分类号:TU72 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)04(b)-0140-02 1 建筑工程造价审核中的问题 (1)资料内容不完整,没有按照国家规范来整理。比如恢复加固项目施工单位的资料里没有最重要的施工组织设计,有的技术经济资料不完整。 (2)资料前后内容不一致。目录反映的内容和实际内容对不上,比如目录反映的是隐蔽记录,实际却是材料报审表。有很多都是前面后面符合,可偶尔翻到中间某一项却和目录不符合。 (3)没有资料形成时间。一份资料上面,从施工、监理再到建设方,均没有签时间,导致资料形成时间不符合规范,所以资料员在整理资料的时候一定要留意,如果签字人员没有留下时间,那么资料员也一定要留下时间。 (4)竣工图和施工资料装订在了一起。由于保管期限不一致,施工资料保管期限一般最长也就50年,而竣工图的保管期限为永久,所以竣工图和施工资料需要分开装订。对于恢复加固项目,由于竣工图页数比较少,很多都只有两三页,甚至有的只有一页,所以有的就将竣工图和施工资料装订在一起了,这是不符合要求的。 (5)签字不符合要求。工程档案中,比较重要的设计修改、技术、经济签证核定单,均需要按照合同要求,由相应的负责人签字。比如按要求需要项目经理、总监理工程师和建设方代表均签字,一份资料才算完整,可实际上有的需要项目经理签字的一般技术人员甚至工长就把字签了,这是不行的;有的资料需要项目负责人签字,或者要求建设方三人签字制,可是没有按要求执行,这也是不符合要求的;按照资料整理归档要求,签字不能用红蓝墨水和圆珠笔。 (6)竣工图编制不规范。竣工图是按照实际施工完成情况编制,如果改动较小,就由施工单位直接在施工图上修改,根据修改单将修改内容标注上;如果改动比较大,文字表述不能反映实际,就不能直接沿用施工图,而需要重新绘制竣工图,再标注上相应的修改单内容。进行工程结算审核时,审核人员一般是按照修改资料的内容与竣工图进行逐条核对,再对现场进行复核,所以在技术核定单或者设计变更上的任何内容,在竣工图上都要反映出来。 2 建筑工程造价审核方法 建筑工程建设的特点就是周期长、成本大,在施工过程中,会经常涉及到价格的设计及确定,所以,采用科学合理的造价审核方法,不仅可以改善审核效果,还能够提高审核速度及质量。 2.1 对于采用工程计价定额进行计算工程造价的项目,比较常用的工程造价结算审核方法有 (1)全面审核法。 全面审核法主要是在依据施工图纸的基础上,结合当前市场的材料价格和施工定额等项目,对建筑工程的数量以及单价等各个方面的费用进行综合计算和审核。 (2)重点审核法。 重点审核法顾名思义,就是针对一个庞大的建筑工程,只对其中一些重点内容进行审核,这种审核方法和全面审核不通,重点审核法在审核的过程中是有针对性的,一般在工程量比较大的时候采用这种方法。 (3)对比审核法。 对比审核法主要是针对同一个地区的比较相似的工程进行造价审核的时候采用的一种方法。在审核过冲中,如果建筑工程项目在用途及结构方面基本一致的话,建筑工程的造价也应该基本一样,为了节省时间,在这种情况下,可以参照其他类似工程的结算情况找到规律进行结算。需要注意的是,如果类似建筑工程在造价方面有较大差异的话,可以根据结构形式、造价指标、功能用途等方面的进行对比,找到差异的原因之后再进行审核。 (4)分组计算审核法。 分组计算审核法就是把一个完整的建筑工程按照一定的标准把比较相似的分项目划分到一起,然后对这些小组分别进行审核,这种方法的特点就是审核速度快、工作量小、具有一定的针对性。 (5)筛选法。 筛选法属于一种最基本的审核方法,它是通过对部分建筑工程在单位面积上的工程量以及价格等方面做审核,然后总结出在工程量以及价格、用工等3个方面的成本标准,在审核的过程中,如果需要审查的内容和这个标准不符合的话,就做单方面的调整,这种审核方法的特点是简单易懂、且便于掌握,但是效率比较低。 2.2 对于采用工程量清单计算工程造价的项目,在进行工程结算审核时,无论合同内还是合同外的内容,均需要全部重新核对、重新计算工程量 因为招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定的应予计量且按实际完成