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2.公共租赁住房申请与资格审核 2.1低收入家庭公共租赁住房申请办事指南 根据《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》，制定以下办事指南。 一、申请条件 家庭人均收入低于城镇低保标准150%的低收入住房困难家庭申请公共租赁住房（租赁住房补贴、实物配租或续租），应该具备下列条件： 1.申请人与共同申请人应当具有本市城镇户籍且实际居住3年以上；申请人配偶非本市城镇户籍（需提供居住证）但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人； 2.在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米； 3.申请人与共同申请人无机动车辆，但残疾人专用机动车除外； 4.申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产； 5.家庭人均资产不超过10万元。 符合前款规定，年龄35周岁以上的单身居民，可以单独申请公共租赁住房；孤儿年满18岁后，如符合前款规定可独立申请。 二、提交资料 申请人应向户籍所在地社区居委会提出书面申请，如实填写《珠海市公共租赁住房保障申请登记表》（下称《申请表》），申请租赁住房补贴、实物配租或续租必须提供以下材料： ①申请人及共同申请人的身份证、户口本复印件（原件备查）；共同申请人为非本市户籍人口（属本市受理地以外的其他辖区户籍的不需要提供居住证）需提供受理地居住证复印件（原件备查）； ②申请人与共同申请人均应提交由所在单位出具的申请之日前连续十二个月的收入证明、工作单位所在地地税部门出具的申请日之前连续十二个月的纳税申报额清单及社会保险扣除记录清单。无工作单位或失业的，由地税部门出具无纳税申报和社会保险扣缴证明; ③无工作单位或失业的，需提供申请日前人力资源和社会保障部门出具有效期内的就业创业证或就业失业登记证、岗位推荐情况及连续十二个月社会保险缴费记录清单; ④领取最低生活保障金的，提供民政部门出具的有效期内《最低生活保障金领取证》; ⑤申请人或共同申请人已达退休年龄并领取养老金的，应提交社会保险经办机构出具的领取养老金证明资料。无养老金的，由社会保险经办机构出具无领取养老金证明资料（备注：家庭收入包括申请人和共同申请人扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保险和住房公积金支出后的工薪收入、经营性净收入等。按照国家规定优抚对象依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇；计划生育奖励与扶助金、教育奖（助）学金、见义勇为等奖励性补助；给予独生子女死亡或伤残家庭的特别扶助金等，在准入审核中不计入家庭收入）； ⑥申请人或共同申请人为优抚对象、孤老病残人员、见义勇为人员的，需要提供民政部门及相关部门的认定材料。属重大疾病的，需提供二级以上（含二级）医院专科医生诊断及住院等相关证明材料； ⑦申请人及共同申请人需提交婚姻状况证明资料，已婚的需提供结婚证明；目前单身的需提供单身居民承诺书（离异的须提供离婚证、离婚协议书或法院判决（裁定）书复印件，子女归男方或女方抚养，但实际生活中是由女方或男方抚养的，需居委会调查清楚后开具证明；丧偶的须提供户籍所在地派出所或相关部门出具的证明）； ⑧申请人（不得是共同申请人或其他人员）中国建设银行存折或建行储畜卡号复印件。 三、受理流程 1.所在社区居委会对申请人家庭进行审查并张榜公示核查结果7天。无异议的，签署审查意见报镇人民政府、街道办事处审核。不符合申请条件的，应当将处理结果书面通知申请人，并说明理由。 2. 镇人民政府、街道办事处自收到申请人的材料10个工作日内通过入户调查、邻里访问等方式对申请人家庭、收入情况进行核查。符合申请条件的，提交区住房保障主管部门审核。经审核不符合申请条件的，应当将处理结果书面通知申请人，并说明理由。镇人民政府、街道办事处审核时间超过3个月的，应书面说明原因。 3. 区住房保障主管部门收到申请人材料之日起15个工作日内，致函不动产登记中心、车管所等部门对申请人房产、车辆等情况进行核查，相关协助核查部门将于收到查询函之日起7个工作日内回复。经审核符合条件的，区住房保障主管部门于部门官方网站进行为期7天的公示。对审核不符合申请条件的，应当将处理结果书面告知申请人，并说明理由。区住房保障主管部门在公示结束后15个工作日内对符合申请条件的加具初审意见，并将初审意见和全部资料一并报送市住房保障管理机构审核。 4.市住房保障管理机构收到申请材料之日起20个工作日内进行复核。经复核不符合条件的，予以退回。符合条件的，市住房保障管理机构在珠海市住房保障网等媒体上公示，公示期限为7天。经公示无异议或异议不成立的，复核结果为最终审核意见；公示期间有异议且异议成立的，取消申请人的申请资格，书面告知申请人并说明理由。 2.2其他低收入家庭公共租赁住房申请办事指南 根据《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》，制定以下办事指南。 一、