陕西一财神庙上市 曲江模式借力发威.docVIP

陕西一财神庙上市 曲江模式借力发威与少林景区、法门寺的上市计划被搁置有所不同，陕西西安一财神庙则是依托上级公司借壳上市。 记者获悉，这间财神庙的背后是西安最大旅游集团——西安曲江文化旅游(集团)有限公司(下称“曲江文旅”)筹划多年的旅游资产上市计划，其此番通过借壳ST长信(600706.SH)置入麾下景区、酒店和旅行社资产，包括著名的西安城墙、大雁塔景区等，财神庙仅是其中之一。这座供奉了号称华夏正财神的赵公明等五路财神、占地531亩的新建庙宇由西安曲江文旅集团投入巨资兴建，财神庙的门票收入和一些其他运营管理业务。 “曲江模式” 据了解，为了实现上市梦，曲江文旅早在7年前就开始运筹帷幄“曲江模式”。 走在西安的大街上，随处可见古迹——城墙、大雁塔、小雁塔、碑林……游览了一圈后，可能很多游客并不知道这其中有不少景区都同属于曲江文旅的旗下资产。 作为西安当地最大的旅游集团，曲江文旅是在西安曲江新区管委会领导下，由西安曲江文化产业投资(集团)有限公司于2004年7月投资设立的大型文化旅游企业集团，运营有大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大雁塔景区、唐大慈恩寺遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园等景区，另外其还涉及旅行社、酒店等产业。 对于此番借壳ST长信置入景区、酒店和旅行社资产，曲江文旅方面认为上市可实现向“历史文化景区集成商”的转型。 “冰冻三尺非一日之寒，其实早在7年前，曲江文旅就开始谋划上市，当时其请了专业旅游项目规划公司进行产业架构搭建，一切都是为上市铺路。”知情人士透露，早年已上市的旅游公司主要收益都来自于门票，但这种单一化收入模式并不利于景区长远发展，故而根据相关新规定，现在要上市的旅游公司不能将景区门票收入直接计入上市公司，所以这几年鲜少有旅游景区类公司上市。 站在大雁塔楼上，已不仅仅是登塔游览，很多游客为的是晚间准点看大雁塔前的巨型音乐喷泉表演。这个东西宽218米，南北长346米的大雁塔音乐喷泉是亚洲雕塑规模最大的广场之一，广场内有2个百米长的群雕，8组大型人物雕塑，40块地景浮雕。 这是曲江文旅为扩大大雁塔景区影响力而做的外围开发，而音乐喷泉也为景区吸纳了更多客源和招商机会。记者曾在现场看到，就在广场和大雁塔附近，一家崭新的威斯汀豪华酒店刚开业，酒店甚至还结合了艺术博物馆运营。 “这些就是曲江模式的体现，中国景区大多单一依靠门票收入，但这不符合上市财务要求，为获取更多非门票收益，曲江文旅创立了曲江模式，就是以古迹景区为核心，在外围开发酒店、商业、文化等相关产业，让景区带动其他收益。除了大雁塔附近的喷泉、酒店和博物馆建设，大唐芙蓉园的周边商业地产也被拉动，甚至还开发了诗史歌舞剧《梦回大唐》、水幕电影《齐天大圣》，将产业链延伸，增加非门票收益。”上述知情者表示。 东边日出西边雨 不过，尽管曲江文旅一步步实现了计划，但在其所涉及的资产中有一个财神庙项目成为有争议的上市资产。国家宗教局方面明确表示，反对利用寺庙道观搞旅游开发，甚至计划将寺庙道观捆绑上市的做法。据悉，此前法门寺和少林景区的上市计划也都被搁置。 然而，拥有强大购买力的华人买家不仅推动了海外楼市的复苏，还将催生首家风水上市公司。据英国媒体近日报道，首家以提供风水服务为主业的准上市公司New Trend Lifestyle Group（NTL）计划于6月28日在欧洲第一家二板市场伦敦替代投资市场Aim上市，NTL计划募集资金额150万英镑，而这些募集到的资金将主要用于其在中国扩张业务，该公司计划今后三年里在中国开设50家门店。 “风水在世界各地的华人社区普遍受到重视，它影响着个人、生意等许多层面，”NTL对上市后的前景充满信心。这家总部位于新加坡的公司提供风水、塔罗牌占卜和婚介服务，业务遍及新加坡、马来西亚、中国等地，目前该公司在中国有一个办事处和6个经销合作伙伴。NTL表示，上市将通过授予期权给风水大师等“关键雇员”来提供激励。 事实上，以风水命理为主业务的公司在我国香港和台湾地区非常盛行，香港特区政府曾因扰乱了居民们的风水，向靠近建筑工地的居民支付赔偿金。随着华人强大的购买力逐步“显山露水”，许多西方商人开始主动投其所好，以期取悦这些手里握着大把钞票的金主。比如，为迎合中国买家的需求，英国房地产商也开始主动学点“风水”，在兜售房屋时避开“4”这个数字。一名英国房地产商曾经这样描述来自东方的金主：“中国人买房，钱不是问题，风水却要大大讲究。”而日前，西班牙的一家地产开发商则首次建造了一批专门为中国买家设计的“风水房”，这是因为西班牙商人敏锐地观察到，在西班牙房地产集体萎靡的背景下，中国人对于不动产投资的热情却丝毫不减。 1