国有建设用地使用权转让合同（样本）.doc

国有建设用地使用权转让合同（样本） 本合同双方当事人： 转让方：佛山市顺德区陈村镇登洲股份合作经济社陈村镇华阳南路西侧登洲片区73184.470401285号，地号为：209048-401的国有建设用地（以下称转让土地）使用权转让给乙方。本宗地土地用途:城镇住宅用地，出让土地使用年限为城镇住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。 三、本宗地竞得人***公司于**年**月**日以人民币___元（小写：￥___）的成交地价款竞得本合同第二条确认的国有建设用地使用权，并于**年**月**日与甲方成立了项目公司（即乙方）开发本宗地。竞得人***公司应在签订《成交确认书》后3个月内把相应的地价款汇入陈村镇政府专用账户内（户名：佛山市顺德区陈村镇财政局，帐号：03618800222080，开户银行：顺德农商行陈村支行）承诺在竞得人缴清全部地价款后协助竞得人办理本地块的转让手续。使用：周围基础设施达到“五通一平”,即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用电、通基础电信建设至宗地红线外围，宗地的用水、用电、通电、通讯及排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相关费用。红线内土地基本平整。 《佛山市佛山新城建设项目规划条件》[项目名称：佛山新城登洲片区XCNC01-28-1地块]1 ‰向乙方支付违约金。甲方延期交付超过60日，经乙方催交后10日内仍不能交付转让土地的，乙方有权解除本合同，同时退还已经支付的相关费用，且乙方可请求甲方赔偿因此造成的损失。 3、乙方应当按照本合同约定，按时支付所有转让价款。乙方不按时支付的，自应付之日起，每日按延迟支付款项的 1 ‰向甲方支付违约金，延期付款超过60日，经甲方催交后10日内仍未付清的，甲方有权解除本合同，乙方须按成交地价款的20%向甲方支付违约金，如甲方另行委托交易中心再次转让土地的价格低于本次成交地价款的，乙方还须按实际差额支付赔偿金给甲方。 4、乙方不能按期竣工的，应提前30日向国土部门提出延建申请，经国土部门同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。乙方未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的（即通过规划竣工验收），每延期一日，应向国土部门支付相当于成交地价款 0.3 ‰的违约金，甲方有权要求乙方继续履约。 八、乙方按本合同约定按时支付成交地价款的，乙方须按土地登记的有关规定向土地管理部门申请办理建设用地使用权变更登记，否则，因超过规定期限未办理和不能办理而产生的一切法律责任由乙方自行承担。 九、本次转让过程中，土地使用权交易服务费需另外缴纳刊登广告、印刷资料等费用（以实际支出发票为准）转让地块的使用权类型为国有划拨，转让地块公开交易成交后在办理过户手续须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续。转让地块的土地交易及过户过程中须交纳的契税、营业税、土地增值税、交易服务费、土地出让金及所有的开发建设费用等均由竞得人承担。顺德区国土城建和水利局《佛山市佛山新城建设项目规划条件》[项目名称：佛山新城登洲片区XCNC01-28-1地块] - 1 -