下半年房价以稳为主.PDF

好房子·江湖 2013.7.4 星期四 Southeast Express 新闻热线：968977 东快官网： 责编：江瑜 美编：超柏 校对：杨萍 组版：文琴 B5 “钱荒”对福州楼市影响有限 茶馆 下半年房价以稳为主 2013年6月20 日或许是中国金融货币政策值得 记住的一天，“钱荒”降临，银行间市场隔夜拆借利率疯 涨至13.44%，盘中最高成交利率高达30%，相当于一 年期贷款基准利率的5倍，而央行一度按兵不动。6月 25日晚，央行网站上挂出了《合理调节流动性 维护货 币市场稳定》的公告，被认为是救市举动。 从近期福州房地产市场来看，大批个人房贷放款 被延误，大部分银行推迟了房贷放款，在银行出现资金 问题的情况下，引发人们对房地产的担忧也合乎情 理。“钱荒”产生的原因究竟有哪些 “钱荒”对购房者 有多大影响？又会对地产行业造成哪些影响？记者邀 请了三位福州知名地产业内人士一起看“钱荒”。 本期嘉宾 福州知名房地产 零距离营销董事 先知先觉福州公 专家 王剑超 总经理 陈晶 司总经理张炜胜 静怡/漫画 本期主持 本报记者 刘畅 “钱荒”只是结构性问题 持续时间不会太长 相关链接 记者：持续多日的银行间市场“钱 寻找炒作的概念。 一个教训，只要央行愿意，有能力在任何 国内专家 荒”现象蔓延到资本市场，是什么原因造 张炜胜：此次出现的“钱荒”我认为 时候向银行间市场注入流动性以结束 成了今日的“钱荒”？ 有其必然性，目前大量资金停留在金融 “钱荒”。所以我认为此次“钱荒”风险可 如何解读“钱荒” 王剑超：中国的资金在总量上并不 系统内空转套利，央行意在对银行过度 控，持续时间也不会太长。 ？ 荒，“钱荒”是个结构性问题。近日“钱 扩张的信贷规模及日益膨胀的影子银行 陈晶：只要经济基本面不出大问题， 荒”效应除了热钱撤离、国外权威机构唱 体系以警示，对银行间市场的态度与此 金融就不会出大问题，从这个层面来看， 任志强（华远集团总裁） 空等外部原因，银行自身的原因也占很 前明显不同，导致不少金融机构误判， “钱荒”的风险不大。国家目前已经向部 大比重。可以认为是之前央行重查影子 没有及时、足额准备好到期资金安排， 分金融机构提供流动性资金。只是为众 “钱荒”长期存在 银行、理财产品错配等措施下推倒的一 进而出现了短暂的流动性枯竭甚至出现 银行合理配置流动性资产上了一堂有价 将会影响房价 张多米诺骨牌。 了违约。 值的警示课。 陈晶：事实上，中国金融市场并不缺 记者：“钱荒”现象会持续多久，风险 张炜胜：由于银行间市场利率持续高 任志强表示，“钱荒”持续 钱。隔夜30%的成交利率，显然不是银 可控吗？ 企将有可能进一步抬高社会融资成本，对 下去，今年年底到明年年初，仍 行间市场的真实反应，市场并没有缺钱 王剑超：实际上今年初以来货币是 实体经济不利，这种状况不宜持续太长时 然控制一个很严格的资金总量 到这个程度。“钱荒”