募集资金使用可行性分析报告.PDF

北京电子城投资开发股份有限公司非公开发行股票 募集资金使用可行性分析报告 一、 本次募集资金使用计划 本次非公开发行拟募集资金总额不超过241,000.00 万元（含241,000.00 万元）， 扣除发行费用后的募集资金将投向以下项目： 项目投资额 拟投入募集资金 序号 项目名称 （万元） （万元） 电子城西青 1 号地东区项目（移动互联网产 1 69,978.24 60,000.00 业园区项目） 电子城西青 1 号地西区项目（数据信息创新 2 69,928.10 59,000.00 产业园区项目） 电子城西青 7 号地西区项目（科技创新产业 3 69,979.67 60,000.00 园区项目） 4 北京电子城·京城港墨兰园小区工程项目 8,926.71 7,000.00 5 北京电子城·京城港清竹园小区工程项目 18,466.62 15,000.00 6 北京电子城·京城港项目二期工程建设项目 49,025.25 40,000.00 7 合计 286,304.59 241,000.00 如果本次非公开发行实际募集资金净额不能满足上述项目的资金需要，公司 将利用自筹资金解决不足部分。在不改变募投项目的前提下，公司董事会可根据 项目的实际需求，对上述项目的募集资金投入顺序和金额进行适当调整。本次非 公开发行募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投 入，并在募集资金到位之后予以置换。 二、 募集资金投资项目可行性分析 (一) 电子城西青1 号地东区项目（移动互联网产业园区项目） 1、项目情况要点 项目名称：电子城西青1 号地东区项目（移动互联网产业园区项目） 项目总投资：69,978.24 万元 项目预计建设周期：3 年7 个月 项目经营主体：电子城（天津）移动互联网产业平台开发有限公司 规划占地面积：79,323.80 平方米 总建筑面积：199,998.60 平方米 2、项目基本情况 本项目位于天津市西青开发区。本项目规划占地面积79,323.80 平方米，总 建筑面积199,998.60 平方米，其中地上建筑面积 158,647.60 平方米、地下建筑面 积41,351.00 平方米。本项目规划建设为移动互联网产业园区。 3、资格文件取得情况 公司以竞拍的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格 文件取得情况如下： 国土出让合同 合同编号：TJ10162015001 国有土地使用权证 房地证津字第111051500236 立项批复 津西审投[2015]312号 环评批复 津西审环许可表[2015]49号 建设用地规划许可证 2015 西青地证0034 其他有关资格证件将根据项目开发进程陆续办理。 4、项目市场前景 本项目位于天津市西青开发区内，距离中国北方最大的贸易港天津新港 30 公里、距离天津机场15 公里；距离北京市120 公里，经京塘高速公路可直达； 属于京津冀城市群