商业地产渐升温.PDF

年 月 日 星期四 9 主编：林孟 编辑：李尖 版式：程镳 组版：颖励 电话： E-mail：rbjzls@ 房产律师热线 限购令、限贷令的出台让商业地产的投资优势逐渐被人 们所关注。与此同时，购买商业地产需要相对较多的资金，风 险更高，购买时需要更专业的知识和考量因素。因此，对于众 卖家不配合过户 多要购买商业地产的消费者来说，应该要注意哪些问题呢？ 记者采访了一些业内专家。 该如何处理 徐女士咨询：我十几年前 红律师解答：你好！你要明确的 在将军桥一带买了一间房子， 是，在咨询里提到的字据即房 商业地产渐升温 当时还没开始办理房产证，我 屋买卖合同是否合法有效。首 们与前房东签了一张字据，大 先，您去办理房产证的前提条 概的内容是几月几日房子卖给 件，必须是房屋买卖合同合法 我，到可以办理房产证的时候 有效；其次，如果卖方不配合你 专家支招如何选购 配合我们办理。但是之后那个 去办理过户，你可通过诉讼程 人就一直没出现，以至于房产 序，经由法院判决对方继续履 证至今仍未办理。请问，我这样 行合同，协助办理房屋过户手 的情况要怎么办？ 续来达到你维护自身合法权益 片不毛之地。 一般来说 、 层以上的商铺人流 浙江嘉瑞成律师事务所李 之目的。 土地性质要明晰 因此购房者关注政府规划 量会骤减，因此一些大型商业项 的同时，要了解整个规划的进 目会将餐饮、娱乐项目设置在顶 在购买商业地产时，要明 程，不要等到物业拿到手，其产 楼，吸引人流量。 晰土地以及产权性质。“之前有 权期限也已经过半了。 面对回报承诺要多个心眼： 房产证和土地证 一些号称是商业地产的 项 一般投资回报是根据已经出租的 目土地性质却是工业用地，而 商业地产选购简易法则 商业物业运算出来的，如果一个 不是同一人怎